住宅売買取扱専門店 有限会社ランド・プラン

高岡市、小矢部市、射水市、氷見市、砺波市の不動産(中古住宅・新築一戸建)売買専門店 ℡(0766)28-5670

前回の続き。しつこくお金の話。

昨日の続きです。昨日までの2回のお話を簡単に纏めますと、「住宅瑕疵保険」に入っていると、例えば現在弊社にて取り扱っております「福岡町矢部」の場合、約21万円がお得になるという話でした。

 

 

では「何故こんな差が出来るのか?」と言いますと、現在の「住宅関連税制」に問題(?)があるのですが、ここではごく簡単に「住宅瑕疵保険に適合している住宅はお得である」というでご理解下さい。厳密に、細かく書きますと非常に長くなるのです。ご質問のある方は、すみませんが面談の上でお願い致します。(文章で書くと非常に煩雑になり、理解しにくいと思うのです)

 

 

 

加えて、現在行われております「すまい給付金」が支給されるのです。これが最高30万円

 

 

 

と言う事は、住宅瑕疵保険付きの中古住宅であれば、先程の21万+30万、計51万がお得という計算になります。しかも。

 

 

 

住宅瑕疵保険が付いている中古住宅は「耐震基準適合住宅」とも看做されますので、築20年超の中古住宅であっても、住宅ローン控除」の適用が可能になるのです。

 

 

 

住宅ローン控除も、細かく書きますと色々あるのですが、私の方で計算した所、1700万円の住宅ローンを組んだ場合、10年間で140万円程度の減税効果が見込めるのです。

 

 

 

住宅ローン控除は、10年間という長い間適用されるので、その減税効果は恐るべきものがあります。

 

 

 

逆に言いますと。

 

 

 

同じ「中古住宅」を購入するにあたり、住宅瑕疵保険に加入していない住宅の場合は、10年間で140万円ものお金を余計に払わなければならないのです

 

 

 

140万円ですよ?

 

 

 

とにかく、色々細かい事を書きましたが、これだけは覚えておいて下さい。これだけで良いです。

 

 

チラシに書かれている不動産価格だけで、その不動産(住宅)を判断しないで下さい。

 

 

 

大事な所ですので、もう一回言います。

 

 

 

と、思いましたが、もう十分ご理解いただけていると思いますので、やめておきます(笑)

 

 

 

弊社では、弊社の新築・中古住宅をご購入いただけるお客様が、最大の利益を享受する事が出来るよう、真剣に、一生懸命取り組んでおります。

 

 

 

だって本来、「さっさと売って儲けよう」と思ったら、そんな七面倒くさい事せずに、さっさと売りに出した方が良いでしょう?

 

 

 

と言う事で、私はもう一つ、声を大にして言いたいのです。

 

 

 

ランド・プランの住宅は、買った後に、その良さが分かるのです!

 

 

 

何故か?

 

 

 

 

先程のお金の話もそうですが、常に「お客さんが最大の利益を享受できるように」との思いで色々取り組んでいるからです。が!

 

 

 

 

勘違いしていただきたくないのは、「それでもやっぱり、ランド・プランは”商売”としてやっている」と言う事です。ですから本当に、会社を存続させるだけの利益は、出さないといけないのです。本当に。

 

 

 

 

と言う事で、どうかあんまりいじめないで下さい(笑)それでは。


Updated: 2015年7月1日 — 3:48 PM
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