住宅売買取扱専門店 有限会社ランド・プラン

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違いは何?売約済とご予約済みとSOLD OUT

無題

高岡市中川栄町、無事ご決済いただきました。誠にありがとうございました!

 

 

本当にもう、「一戸一戸」真面目にやっていくしかないんですよ。私は。一戸一戸というか、「お一人お一人と」

 

 

世間には本当に「スゴイ人」と言うのは沢山存在しますので、その中で凡人たる私が生き残っていくためには「とことん真摯に」やらないと無理ですよ。それは。ラクして仕事なんか出来ません。

 

 

ふう・・・。最近色々重なっており、文章が疲れてますね。と言う事で気を取り直して!

 

 

本日は、結構ご質問いただく「売約済」と「ご予約済み」と「SOLD OUT」の定義をお伝えしておこうと思います。不動産売買は、申込みやら仮申し込みやら事前申し込みやら本申込みやら不動産売買契約やら金銭消費貸借契約やらお引渡しやら決済やら、ややこしい言葉が多いので厄介なのです。

 

 

 

という事で、今回はごく簡単に「恋模様」でご説明してみたいと思います。まず「ご予約済み」とは?

 

 

 

これは、恋模様で例えると「お付き合いしている」という状態です。「彼氏いるの?」あるいは「彼女いるの?」と質問して「はい、います。」「ガーン」という状態が、「ご予約済み」です。

 

 

では「売約済」とは?

 

 

 

これは、いわば「婚約済」という状態です。ここで重要なポイントは、「お付き合い」の状態では、まだお互いに「確固たる約束」があるわけではありません。「ひっくり返る」事もままあるわけです。が、

 

 

 

「婚約」までしていれば、ひっくり返る事は(滅多に)ないでしょう。

 

 

 

一旦不動産の話に戻ります。不動産売買における「ご予約済み」は、ある物件に関して「欲しい」という申込みが入っているものの、色々な事情の下でまだ「契約には至っていない」状態となります。要するに、「お付き合い」の状態ですので「ひっくり返る」事もあるわけです。

 

 

 

対して「売約済」となると、先程の例での「婚約」となるので、相当な理由がないとひっくり返る事はないのです。婚約までしといて別れるとなると、お互いダメージが大きいですよね?不動産売買も全く同じです。

 

 

 

ではSOLD OUTは?

 

 

 

これはもう、「結婚しちゃった」状態です。ここでひっくり返すのは、良くないでしょう(笑)

 

 

 

と言う事でまとめますと

 

 

■「ご予約済み」=「お付き合い状態」なので、拘束力は弱く、何らかの理由でひっくり返る。

 

■「成約済」=「婚約済」なので、拘束力が強く、まずひっくり返らない。

 

■「SOLD OUT」=「結婚済」なので、そっとしておきましょう(笑)

 

 

と言う事なのです。ちなみに、何故SOLD OUTだけ英語なのか分かりますか?これには深い理由が

 

 

 

全くありません(笑)何かカッコいいかなと思ってやってるだけです。スペル合ってますよね?

 

 

 

ふう・・・・。我ながら、何ふざけた事書いてんですかね。疲れているようです。それでは!


Updated: 2015年11月20日 — 9:15 AM
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