MENU

2024/05/19
線路沿いの物件ってどう?大丈夫な物件と気を付けた方が良い物件
|
よくあるご質問

有限会社ランド・プラン

線路沿いの家ってあなたはどう思います?線路沿いって、電車の騒音がうるさいんじゃないの?』とか『家が揺れるんじゃないの?』とか思いませんか?

確かにそういうご心配もあるとは思いますが、結論から言います。線路は日本中にめちゃくちゃありますので、それだけの理由で線路沿いを避けてしまうと物件探しの幅がかなり狭まってしまいます

線路沿い を避けるとなると、大通り沿いはどうなります?トラックがバンバン走ってウルサイかも知れませんし、危険もあります。電車だって事故(脱線)する可能性はゼロじゃありませんが、車だって事故はありますからね。また、どう考えても安全な場所でも、空から飛行機が落ちて来たら同じです。

線路沿い を避けるとなると、川沿いや用水沿いはどうです?水害が起きる可能性もありますし、人が落ちてしまう可能性もあります。しかし、日本にはこれまた、川や用水がめちゃくちゃあるんですよ。

線路沿い でもなくて、大通り沿いでもなくて、川沿いでも水沿いでもなくて、夜道が暗く無くて、とは言ってもウルサイ繁華街沿いでもなくて、ゴチャゴチャした住宅街もちょっと避けたくて、かといって田んぼの近くはカエルの音が気になって・・と探していくと

日本に住む所あります?』状態になってしまいます。

とにかく今回は線路沿いの話でした。基本的に『線路沿い』というだけで物件を避けるのは勿体ないです。

しかし。

全ての線路沿い物件が大丈夫というわけでもなくて、私は以下の3つの『線路沿い』は気を付けた方が良いと思っています。

1.警報機や遮断機が無い踏切の近く

2.都心部の線路沿い

3.ペアガラスになっていない家・外物干の家

1は、当然『危険だから』です。調べてみると、全国で今も2700か所以上『警報機も遮断機も無い踏切』が存在するようです(なくせ! 第4種踏切より)。今も事故は無くなってないんですが、中々こういった踏切を無くす事も難しいようです。ちなみに、今回の冒頭に出している写真が『第四種踏切』という事になります。

2は、正直、我が富山県の電車本数と都心部の電車本数は桁違いですよ。本数を比べてみようと思いましたが、比べるまでも無いと思いましたのでやめました(ちゃんと調べようと思うとめちゃくちゃ大変そうでしたので)。都心部でバンバン走っている線路沿い物件は、そりゃ『ひっきりなしに』電車が通ってウルサイでしょう(しかし、それも慣れるという説もある)。

3.騒音で言うと、住宅のガラスが『単板』か『ペアガラス(又はペアサッシ)』かで、中に聞こえる音は全く違ってきます。また、電車が走ると『砂ぼこりやスス』が近くの家に飛散する事がありますので、それを避ける為にも『外部物干』の家は気を付けた方が良いもと思います。
ま、現代は『黄砂』なんてものもありますので、外部物干については線路沿いだけの問題では無いんですけども。

弊社でもこれまで、何軒も線路沿いの物件を扱ってきましたが、特に何か故障(後悔の声)を頂いた事はありません。

そういえば、実際に『線路沿いの物件』をご購入いただいた方からこのようなコメントをいただいた事がありました。

(城端線が気になりましたが・・・)今は全く気になりません。

城端線ですからね。長閑なモンです。

と言う事で色々書きましたが、実際には『線路沿いの家で体感してみる』というのが一番確実です。そうすれば音の感じも分かりますし、家が揺れるかどうかも分かります。

ただ、家が揺れるってソート―ですよ。線路沿いというよりも『線路下』とかの場合じゃないかと思います。

線路下と言えば。

昔のドラマとかでは大抵そんな所に『赤ちょうちん』の屋台がありましたよね。

私自身、実際に行った覚えはありませんが。親父さんが一人でやってて、コップ酒があって、おでんとか出てくるイメージですよ。

・・・

断酒中でした。この妄想、やめます。

    コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

    カテゴリー |
    よくあるご質問
    タグ |
    物件探し

    7大お悩み相談

    お客様の声

    2022/04/09

    賃貸生活と持家生活。結局どっちが得なんですか?

    お客様の声

    2022/04/09

    子育ての為、そろそろ自分の家を持った方が良いのでは?

    お客様の声

    2022/05/01

    中古住宅ってなんか心配。購入後の生活は本当に大丈夫?

    お客様の声

    2022/04/16

    多世帯同居。どうすれば家族みんなが幸せに生活出来る?

    お客様の声

    2022/04/15

    住宅の老朽化が目立ってきた。修繕?建替え?住み替える?

    お客様の声

    2022/04/21

    家ってお高いですよね?どうしたら不安なく家が買える?

    お客様の声

    2022/04/17

    集合住宅。いつまで窮屈な思いを続けなきゃいけないの?

    よくあるご質問

    お客様の声

    2023/06/17

    富山県に住んで良かった事は?昔から住んでる者には分からない『良いトコ』2選。

    お客様の声

    2023/10/03

    一人不動産屋の功罪。大手不動産会社と零細不動産屋はどっちがお得?

    お客様の声

    2024/01/11

    地震で家のクレセント錠が勝手に外れた!窓が開いている!なぜ?

    お客様の声

    2020/02/24

    賃貸が得?持家が得?そんな悠長な話している場合じゃありません。「老後に住める家がない!」

    お客様の声

    2019/08/18

    住宅に神棚って必要ですか?どこに置けば良い?神棚がある家と無い家の末路

    お客様の声

    2021/08/10

    エコキュート が完全に動かない。落雷が原因?それとも活動限界?

    お客様の声

    2024/02/26

    壁紙(クロス)の繋ぎ目に隙間やヒビがある。これって欠陥住宅?

    • ブログ購読

      いつもブログをお読みいただき誠にありがとうございます。メールアドレスを登録いただければ新着記事をメールで確認する事が出来ます。いちいちホームページを見る必要がなく、便利です。特にデメリットはありませんので、是非ご登録をお願い致します!

    私がサポート致します!

    (有)ランド・プラン 代表取締役

    高野 竜成

    住み続けられるまちづくりを

    中古活用・循環社会へ

    空き家が増え続けています。高岡市だけで一万戸以上の空き家が存在し、6軒に1軒が空き家という状態です。その上で人口減少は止まる事を知らず、物価高と人手不足を原因とした新築価格は高騰の一途を辿っています。しかし、それでも家は建てられ続けています。本当にこのままで大丈夫なんでしょうか?そこで弊社は「中古住宅を活用して、安心できる住まいを提供する!」と決意しました。大量生産・大量消費社会から中古活用・循環社会へ。ランド・プランは『あなたの幸せと持続可能な幸福社会』を創造する『たかおかSDGsパートナー』です。高岡市の中古住宅相談ならお気軽に!

    PROPERTY

    取扱中物件

    PRESIDENT BLOG

    不動産屋のひとりごと

    実際のご相談事例

    そのお悩み、ランド・プランで解消できますよ!

    ブログの更新通知を受け取れます!
    ブログサムネイル

    更新通知の登録について

  • 17人の購読者に加わりましょう