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プレミアム住宅は、ランド・プランが独自に設定した基準を満たした住宅に与えられる称号です。 入居される方が快適に暮らせるよう、以下7つの特徴(基準)を設け、その全てをクリアしている住宅だけを対象としています。

「新耐震基準」に適合した、安全で安心出来る住宅です。

富山県は日本全体の中でも「大地震の発生確率が極めて低い県」と言われています。

しかし実際、宮城県沖や熊本等「それまで想定していなかった」地域で大地震が起きています。

そう、いまや日本中が「大地震の被害を受ける可能性」があり、富山県だけが安全とは言えないのです。

そこで・・。

「プレミアム住宅」は建築基準法が定める「新耐震基準」に適合している、安全で安心してお住まいいただける住宅です。お住まいは、購入する事がゴールではなく住み始めてからがスタート。ですから「安全性」には特にこだわりたい。「住宅は住む人の生命・身体・財産を守るモノ」
これは代表者が「阪神淡路大震災」のボランティアに参加して以来25年、ずっと胸に刻み続けている「住まいの絶対条件」です。

仲介料も住宅ローン事務手数料も掛からない、経済的で分かりやすい住宅です。

例えば2,000万円の住宅を購入する場合。

不動産業者に支払う仲介手数料が約72万円、住宅ローン手数料で30万円、合わせて100万円程度掛かるのが一般的。

でもこの1,000,000円。本当に「結構デカい」

そこで・・。

プレミアム住宅は全てランド・プラン自身が売主の「自社売主物件」です。さらに弊社では2008年に「販売委託制度」を廃止。取引は原則として「お客様との直接売買」ですから当然仲介手数料は不要。さらに、一部不動産業者で必要となる「住宅ローン取扱手数料(30万円程度)」と言ったおカネも受け取っていません。そんなお金があるのなら是非、より良い生活に必要な家具家電・外構(庭づくり・カーポート)等に使っていただければと思っています。

第三者機関所属の専門家(一級建築士)が現場検査を実施し、合格したものだけを扱っている、客観性・信頼性の高い住宅です。

プレミアム住宅には「新築住宅」も含みますがメインは「中古住宅」です。そして中古住宅はあくまでも「中古住宅」

「築年数の経過で劣化が進んでない?」「シロアリ被害は大丈夫?」

上記のような不安を、中古住宅の購入を検討中のお客様はたくさん抱えていらっしゃいます。

そこで・・。

プレミアム住宅は全棟、自社ではなく外部の中立的な建築の専門家(一級建築士)による現場検査を実施し、合格したものだけを扱っています。
「大丈夫かどうか」はやはり「売りたいが為の不動産業者の意見」よりも「利害関係の無い、公正な第三者(しかも建築のプロ)」の調査・判断の方が信頼出来ると思いませんか?

ご入居後も安心。
5年・1,000万円の保証が付いた住宅です。(新築は10年)

住んでみないとわからない「家の不具合」

どれだけ丁寧に施工していたとしても、そういったことが発生する可能性はゼロではありません。

しかし、お客様に「何かあったらどうしよう?」と不安な思いで生活していただくわけにはいかないのです。

そこで・・。

プレミアム住宅はご入居後も安心の5年1,000万円保証(新築住宅は10年)。「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」に加え、給排水管に欠陥があった場合の「給排水管路特約」にも適合していますので特に安心です。アフターフォローも全て代表者自身がサポート!「誰に言えば良いの?」「どこが窓口?」というご心配はありません。

全棟「すまい給付金」の受給対象になっている、買って得する住宅です。

最高500,000円の「すまい給付金」

どんな住宅でも支給されるわけではありません。では、どのような住宅が対象になるのか?

購入者側がそこまで考えながら物件探しをするのは大変です。

そこで・・。

住宅購入後に嬉しい現金支給、折角なら貰っておきたくないですか?プレミアム住宅は全棟「すまい給付金」の受給条件を満たしていますので安心。「この物件は貰えるのかな?この物件は貰えないのかな?」と悩む事はありません。難しい手続きも代表者自身がサポート!「丁寧で助かった」という声を多数頂戴しております。(ご購入者様の所得が高い場合・現金購入の場合は支給額が減額、又は対象外となる事があります。個別案件となりますので詳しくはご相談下さい)

住宅ローン減税・不動産取得税軽減・登録免許税軽減等、様々な優遇税制の適用が可能で「節税効果が高い」お得な住宅です。

納税は「国民の義務」と言っても、やっぱり「払い過ぎ」は勿体無い。

そして税金というのは基本「知らない人が損をする」制度になっています。

しかし一生に一度の住宅購入。何が「本当に必要な税金」で何が「本当は払わなくて良かった税金」かなんて、分かりませんよね?

そこで・・。

プレミアム住宅は全て、不動産購入の際に掛かる「登録免許税」「不動産取得税」が軽減され、「住宅ローン減税」も適用可能な分かりやすい物件となっています。ですから「もっと税金安くならないのかな?」と悩む必要はありません。ちなみに住宅ローン減税ですが、通常は「築20年超の木造住宅」の場合は原則として適用不可。しかし、プレミアム住宅なら「ある一定の基準」を満たしているのでフツーに適用可能。住宅ローン担当者でもまだまだ知らないこの制度。合計200万円もの「税金の払い過ぎ」とならないよう、是非「税金面」も忘れずに住宅選びの検討ポイントに加えて下さいませ。

追加工事を心配する事なく、快適に「即・新生活」を開始出来る住宅です。

引き渡し日。

本当に「住宅だけ」を引き渡すのではなく、

出来るだけ「快適な暮らし」をお渡ししたい。

そこで・・。

プレミアム住宅は既に「即入居可能」と思われる工事を行っています。コンセント・テレビアンテナの配線等細かい所まで配慮した工事を行い、照明・エアコン・カーテン、物件によっては「展示家具」もそのままお引渡ししております(家具付住宅)。新生活は物入りなもの。プレミアム住宅であれば追加工事の面倒や追加の出費を心配される事なく、安心して即・新生活を開始いただけます。

Premium Housing

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