2020/09/12
不動産売買も新型コロナウイルスも、ノーリスクはあり得ない。投資もね。
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不動産の探し方

有限会社ランド・プラン

不動産売買を毎日やってますと「ワケアリ物件」というのに良く出会います。というか

全件

ある意味における「ワケアリ」と言えるかも知れません。何故なら

未来は誰にも分からないから

です。以前、強風で「ゴルフ場のネット」が倒れて十数件の家が全壊したという事故がありました。

「じゃあゴルフ練習場の近くはやめておこう」と思ったとしても、例えば「隕石」が落ちてきたら?ヘリコプターや飛行機が落ちてくる可能性も否定出来ません。

何かのきっかけで「電柱」が倒れてくる事だってあるでしょう。

近隣状況も「今現在は」平穏でも、明日突然、お隣に「困った人が」来るかも知れません。「事件」の現場になる可能性だってあります。

これは「どんなに安全と言われる所であろうと、どんなに人気がある地域であろうと、どんなに高級な住宅街であっても」同じ事です。

ただ、当然「特にリスクが高い」という不動産はあります。崖の近くとか、津波が来たらマズイ地域とか。しかし絶対に

「リスクゼロ」

の判断などありえません。「この物件は何の心配もありません」という不動産屋は、私には信じられません。

あらゆる行動にはリスクが伴います。

では「行動しなかったら良いんじゃないの?」と思われます?

その場合は「行動しなかったリスク」が付いて回りますね。

とにかく「ノーリスク」はありえません。どうしても「ノーリスクじゃないとイヤだ」という方もいらっしゃいますが、とにかく断言します。ノーリスクの選択は、ありえません。

が、少しでもそのリスクを抑える事は出来ます。新型コロナウイルスで例えれば「手洗い」ですよね。勿論、これも「手洗いさえしておけば大丈夫」という事ではなく、これまた「ノーリスク」にするのは不可能なわけです。どれだけ予防したとしても、掛かる時は掛かるでしょう。

「そういう可能性もある」と、日頃から想定しておく事が大事なんじゃでしょうか。コロナもリスクも「完全な排除」など絶対に不可能なわけですから。「withコロナ・withリスク」です。

ま、毎日毎日「隕石が落ちてきたらどうしよう?」などと思いながら生きるのは、なかなかアホクサイ話ですけどね。

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(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

しょーもない半生 / 評判

大学卒業後、しばらくのプータロー生活を経て高岡市美術館警備員となるも、余りの退屈さに耐え切れず3か月で退職。その後タカノ一条ホームに入社。余りの過酷さに耐え切れず半年で退職。 「次の職場では絶対に自分から辞めると言わない!」と決意を固め、2002年1月に外資系金融会社に入社。1年目から延滞管理者を任され、2年目からは延滞管理と共に貸付業務も担当。周囲の人達に鍛えられて(支えられて)3年目で不動産担保融資実績富山県第1位を獲得。翌年金沢支店に異動、同実績石川県第2位。「来年から高岡支店長に」との内示を貰う。内示があった矢先、消費者金融業界が「グレーゾーン金利問題」で大揺れ。会社の方から早期希望退職の募集があったので「辞めるなら今しかない(自分からじゃないもーん)」と決断、2006年9月退職。 以前から興味があった行政書士の試験勉強に集中し、60日間の猛烈勉強で行政書士試験に一発合格、即・独立開業。行政書士として相続・離婚・借金問題等を少なからず解決に導いたものの「採算」を全く無視した経営を行ってしまい、圧倒的に収入が無い日々を経験(この頃が人生で一番痩せていた時期です)。2007年11月に至ってついに自己資金ゼロ。かつ、そのタイミングで長男が誕生。妻子を養う為、失意の中でランド・プランに転がり込む。入社後すぐに「自分に不動産業は合わない」と確信。言われた事だけをこなし、暇さえあればネットで転職先を探し続ける日々を約4年間続ける(かなり長くイジケてます)。2011年3月12日「今ある環境に感謝して最善を尽くす」と誓ってようやく真摯に不動産業と向き合い、2015年3月代表取締役就任。以降は過去のグダグダした人生を反省し、真剣に生きてます!

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