不要な不動産がある場合、大体の場合は｢不動産査定｣から始めることが多いのではないでしょうか。
最近ではネットでも｢不動産一括見積り査定！｣みたいのがあって、それはそれで別に良いのですが、一つだけ気を付けていただきたい事があります。
いや、二つ。
一つは、｢不動産査定｣というのは｢査定額か買取額か？｣という点。
これは、｢査定｣だと、まあ正直｢絵に描いた餅｣みたいな数字なわけです。理論値というか、机上の空論というか。なのでその査定額で本当に
売れるのか？
となると、これは誰にも分かりません。売れるかも知れないし、売れないかも知れない。絵に描いた餅が食べられないのと同様、机上の数字（金額）がいくら高くても、意味ないでしょう？
しかし、それが｢買取額｣なら話は違います。｢この金額で買います｣と言ってるんですから、それは少なくとも
絵に描いた餅
ではありません。あとは、その餅が
オイシイかどうか
判断すれば良いだけです。美味しいなと思えば話に乗ればいいし、美味しくないなと思えば、スルーすれば良いわけです。
でもまあ、｢餅｣に食べ頃があるのと同様、不動産にも｢食べ頃｣があるので、その｢タイミング｣というのも重要なポイントになります。
で、不動産査定で気を付けて貰いたい所、第二点は
一括査定だと
｢とりあえず高く付けておいて、後から何だかんだ言って値下げさせよう｣
という、不動産屋ならではの悪い考えが、結構強く出てしまう事です。
なんというか・・・。｢釣った魚にエサはやらない｣というか、｢釣るためにまずはエサを大量にばらまけ！｣的な、｢とにかくこちらの領域に取り込め！！｣という思考が、どうしても強くなると思うんですよね。
競争の原理も働いて。
ちなみに私の場合は、どれだけでも相見積もりというか、一括査定していただいて構わないのですが、やはりそうなると、結構気力が抜けて、
｢そんならまあ、他の不動産業者でやってもらいましょうかー｣
的な感じになってしまいがちな所はあります。
生来の｢負け犬思考｣なのもので（負けても全然OK）。
しかし
｢これは御社を見込んで相談している案件です。どうかよろしくお願いします！｣と言われると
そりゃ
｢よっしゃ分かりました！全力で、覚悟を持って貴方の為に仕事します！！｣となりますよね。
とはいえ、これは｢私｣のケースであって、世の中には
「これは競争なんですよ！ちゃんとしてくれないと他に言いますからね！｣と言われないと性根が入らない業者も
いるようないないような・・・（私には分かりません笑）
でも私はイヤですね。
とにかく、今日は何を言いたかったのかといいますと、｢数字｣というのは恐ろしい武器です。数字で表わされると、なんだか
具体的！
と感じてしまうのですが、逆に言えば｢たかが数字｣。なんとでも付けられるという事です。
今日の話は、知っておかれて損は無いと思いますよ。
・・・
得にもならないでしょうが。
