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2025/01/28
平屋で坪単価170万円!?新築住宅『坪100万円超』時代
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不動産屋の日常

有限会社ランド・プラン

先日の富山新聞の記事でこういうのがありました。

被災地「ついのすみか」どうすれば…】奥能登の家は高すぎ 坪単価170万円も 資材高騰、広がる困惑

資材価格の高騰や労働力不足の関係で『新築が高い!』という声は良く聞いてました。また、平屋で床面積が小さいとどうしても割高になるのは避けられないんですが、それでも『坪単価170万円』というのは初めて聞きました。

とはいえ、住宅メーカーとしても『このタイミングで儲けてやろう!』という事でバカ高い価格を付けているわけではなく、本当に資材価格が上がって人件費が上がってるので、まともな家を建てようと思うとそうなってしまうのも分かります。

住宅メーカーも値上げラッシュに困ってるんですよ。

私が住宅業界にいた頃(2000年)は。

『坪単価50万円』位がなんとなくの相場で、中には『坪単価29.8万円~』という会社もありました。もちろん、もっと高い坪単価の住宅メーカーも多々ありましたし、先程の『29.8万円~』という所でも色んな追加オプションなどがあって『出来上がりの坪単価』はもっと高くなるんですが、基本的な相場感はそんなもんでした。

それが20数年の時を経て

『坪単価70万円位』になって、今は富山県内でも『坪単価75万円』位が主流な気がします(統計をとったわけではなく、あくまでも私個人の感覚)。

先程の新聞記事でも『建物の坪単価は地震前から30万円近く上昇して平均100万円以上(地元業者)』という事で、これを見ると『石川県も坪単価70万円位が主流だったんだな』という事が分かりますが、それよりも強く感じるのが

上がり方極端すぎるでしょ!と言う事です。平均坪単価70万円から100万円以上って。『以上』という文言も怖いですが、上昇率がえげつない。40%超も上がってるって物凄い話ですよ。

これに加えて

日銀が政策金利を上げてしまいまして。025%から0.5%なんですが、本当にこの時期に必要だったんですかね?少なくとも『次回春闘の結果を見てからで良かったのでは?』などと思ってしまいます。

日銀にも色々な戦略があるんでしょうが、事業でローンを利用せざるを得ない(私のような)人間や住宅ローンを利用せざるを得ない(私のような)人間にとって、この時期の利上げは酷ですって。

まだまだ寒い時期だからです。体が寒いのに、心まで寒くなってしまいます。これが春闘の後ならね。少なくとも『気温の暖かさ』で『心の寒さ』をまぎらわす事ができたはずです。

と、私が愚痴っても仕方ないのでこの辺でやめておきましょう。言っても無駄ですからね。

ということで。

とにかく住宅価格の高騰に驚いたのでボヤいてみました。暖かいニュースをご提供出来ず申し訳ありません。


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2 件の投稿

  • りん より:

    ローン金利絶対上がりますよね(T . T)

    • 有限会社ランド・プラン より:

      りんさん、いつもありがとうございます。私も住宅ローン返済者なので本当にイヤなんですが、各銀行の担当者さんに質問すると『上がります。上がらざるを得ません』という回答しかありません。『上がりませんよ』という回答は今の所『皆無』です。

      ただ、りんさんは本当に『良い時期に建てられた』という事も間違いなく言えると思いますよ。坪単価で数十万円高いってのは、金利の『0.数%上がる』というのと比べ物にならないダメージですから!

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