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2022/09/28
親御さんの家を相続して3年以内にやるべき事。空き家・不動産相続の実務と税金。
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不動産戦略(売却篇)

有限会社ランド・プラン

たまには真面目な話を。不動産売買ってのは我々の人生の中で「何回か」絡んで来ます。

逆に言えば「何回か」しかありません。

賃貸でしたらね。何回もお引越しをされる方も多いので、慣れている人も多いと思いますが、売買はそうでも無いでしょう?

ではその「何回か」ってはどのタイミングか?これは大体

「結婚の時」

「離婚の時」

「相続の時」

です。今回はそのうち「相続」についてお話致します。「離婚」について聞きたかった方、申し訳ありません。

さて相続。ここで質問ですが、あなたにはご実家がありますよね?今そこに住んでます?出ています?

ご実家に住んでいるとすれば、相続して、そのまま住めば良いでしょう。売却して新しい家に移るのもアリですが。では「実家を出ている」場合は?

相続が発生した時、あなたがその家を相続する予定でしょうか?それとも他に相続人の方(ご兄弟など)がいらっしゃる?

その辺によっても話は色んなパターンに分かれます。しかしここは「あなたが空き家(不動産)を相続する」というパターンを考えてみましょう。

でも、あなたは住む場所を確保していて、その家は要らないんです。不要な空き家なんです。そんな時どうします?

大抵の方は、まず『不動産登記』の事を考えられると思います。

「相続登記ってのが必要なんだよな」という事は、大抵の方がご存知です。という事で不動産登記の専門家『司法書士』の方に相談されます。

という事でハイ、無事登記が完了しました。では次はどうしましょう?

大抵の方はここで「三周忌、せめて一周忌まではそのままにしておいて、それから処分の事を考えよう。」という判断をされます。

しかし!

それでは色んな問題が生じてしまうのですよ。

が、長くなるので今日はここまで。続きはまた今度(真面目な話は疲れるので・・・)。

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