2020/05/14
いよいよ住宅(マイホーム)が「お金を生む」時代になりましたね。
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代表者の愉快な日常

有限会社ランド・プラン

最近メールを開くと

「こうすれば儲かる!」というメッセージばかりで食傷気味の私です。色々「集客」で大変なのでしょうが、世の中そんな簡単に

儲かる

なんてありませんよ。ま、

たまにはあるので「絶無」とは言いませんけどね。

それはさておき。ここからは一応「不動産業者」らしい話を。

住宅(マイホーム)はかつて「何の生産性も無い財産」と言われてました。例えばマイホームが

「賃貸アパートだったら?」

家賃が入ってきますね~。では「貸家だったら?」

これまた家賃が入ってきますね~。では「テナントだったら?」

これも同じですね~。では

「宿泊施設だったら?」

宿泊客がある度に、チャリンチャリンと宿泊費が入ってきますね~。では純然たる

「住宅(マイホーム)」だったら?

毎月の「住宅ローン」を払わないといけないにも関わらず、入ってくるお金はゼロ。

しかも、良く考えると「一番頑張って働いている」人ほど「家にいない」という現実。(仕事に出ているから)

なので

「ただ寝に帰る住宅に、そんな多額のお金を掛けるのは勿体無い!」と、一部不動産業者や不動産投資家は考えてきたわけです。しかし。

今は「テレワーク・自宅勤務」が当たり前の流れになってきています。

完全にそうとは言いませんが、「社会的な必要性」を考えれば自宅は

「立派な職場」と言えます。

自宅は、もはや「何の生産性も無い」不動産では無いのです。使い方次第で、今まで以上の「生産性」を生み出す財産です。

もちろん、「在宅勤務」など考えられない職種・業種もたくさんあります。ちゃんとした「職場」や「お店」が無いとにっちもさっちも行かないという場合もたくさんあります。

そうなんで!す!!が!!!

「在宅勤務で全然いけるやん!」という職種・業種もまた「たくさんある」という事実は、今回のコロナ騒動で立証されたのでは無いでしょうか?

とにかく住宅(自宅)は、もはや「住むため」だけの財産ではありません。ちょっと前は「民泊事業などで」利益を生み出していましたが、今後は

「自分自身が自宅を使って利益を上げる」時代だと思います。少なくとも

ムダ

は省けます。

住宅(自宅)で仕事出来ると仮定するならば、別に仕事場をレンタルするお金(家賃)は不要になります。交通費も不要。上水道・下水道・電気料金等も一本化(税務上の話は今回省略)

また、無駄に出歩かなければ、コロナやその他の「事故」リスクも軽減出来ます。

生産性については、職種・業種によって条件が変わってきますので一概には言えませんが、接客業なら「接客コーナー」が必要でしょうし、飲食業なら「調理スペース」が必要です。

クリエイティブな仕事なら「集中出来る空間」が必要でしょうし、その他「場所・駐車スペース・ネット環境・在庫スペース」など、色々考えなければなりません。

でも、ネット環境が整備され、物流などの社会的インフラも整備されつつある現代。いつまでも

「長時間かけて出社して、自宅でも出来る仕事を会社でこなして、夜遅く帰宅する」というスタイルに固執する事は無いのではないでしょうか?

繰り返しますが、これは「誰にでも」当てはまる考えではありません。でも、「誰かには」当てはまります。

「自営業者しか当てはまらないのでは?」と思われる方もいらっしゃるでしょうが、一般企業にお勤めの方でも今後さらに経営者から

「職場に来なくていいから、とにかく売上(利益)を上げてね♪」と言われる時代になると思います。

「真面目に出社する」という事が評価された時代から

「真面目に結果を出す」

事が(益々)重視される世の中になると、私は思っています。

てことで、弊社では「自宅勤務」に適した住宅も多数扱っていますので、ご相談は(もし真剣なら)お気軽に。

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(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

しょーもない半生 / 評判

大学卒業後、しばらくのプータロー生活を経て高岡市美術館警備員となるも、余りの退屈さに耐え切れず3か月で退職。その後タカノ一条ホームに入社。余りの過酷さに耐え切れず半年で退職。 「次の職場では絶対に自分から辞めると言わない!」と決意を固め、2002年1月に外資系サラ金会社に入社。1年目から延滞管理を任され、2年目から延滞管理と共に貸付業務も担当。周囲の人達に鍛えられて(支えられて)3年目で不動産担保融資実績富山県第1位。翌年金沢支店に異動、同実績石川県第2位。「来年から高岡支店長に」との内示を貰う。
内示があった矢先、消費者金融業界が「グレーゾーン金利問題」で大荒れ。会社側から早期希望退職の募集があったので「辞めるなら今しかない(自分からじゃないもーん)」と決断、2006年9月退職。 以前から興味があった行政書士の試験勉強に集中し、60日間の猛烈勉強で行政書士試験に合格、即・独立開業。
行政書士として相続・離婚・借金問題等を少なからず解決に導いたものの「採算」を全く無視した経営を行ってしまい、圧倒的に収入が無い日々を経験(この頃が人生で一番痩せていた時期です)。2007年11月に至ってついに自己資金ゼロ。かつ、そのタイミングで長男が誕生。妻子を養う為、失意の中でランド・プランに転がり込む。
入社後すぐに「自分に不動産業は合わない」と確信。言われた事だけをこなし、暇さえあればネットで転職先を探し続ける日々を約4年間続ける(結構長くイジケてます)
2011年3月12日「今ある環境に感謝して最善を尽くす」と誓ってようやく真摯に不動産業と向き合い、2015年3月代表取締役就任。以降は過去のグダグダした人生を反省し、真剣に生きてます。

評判