2020/05/14
いよいよ住宅(マイホーム)が「お金を生む」時代になりましたね。
|
代表者の日常

有限会社ランド・プラン

最近メールを開くと

「こうすれば儲かる!」というメッセージばかりで食傷気味の私です。色々「集客」で大変なのでしょうが、世の中そんな簡単に

儲かる

なんてありませんよ。ま、

たまにはあるので「絶無」とは言いませんけどね(笑)

それはさておき。ここからは一応「不動産業者」らしい話を。

住宅(マイホーム)はかつて「何の生産性も無い財産」と言われてました。例えばマイホームが

「賃貸アパートだったら?」

家賃が入ってきますね~。では「貸家だったら?」

これまた家賃が入ってきますね~。では「テナントだったら?」

これも同じですね~。では

「宿泊施設だったら?」

宿泊客がある度に、チャリンチャリンと宿泊費が入ってきますね~。では純然たる

「住宅(マイホーム)」だったら?

毎月の「住宅ローン」を払わないといけないにも関わらず、入ってくるお金はゼロ。

しかも、良く考えると「一番頑張って働いている」人ほど「家にいない」という現実。(仕事に出ているから)

なので

「ただ寝に帰る住宅に、そんな多額のお金を掛けるのは勿体無い!」と、一部不動産業者や不動産投資家は考えてきたわけです。しかし。

今は「テレワーク・自宅勤務」が当たり前の流れになってきています。

完全にそうとは言いませんが、「社会的な必要性」を考えれば自宅は

「立派な職場」と言えます。

自宅は、もはや「何の生産性も無い」不動産では無いのです。使い方次第で、今まで以上の「生産性」を生み出す財産です。

もちろん、「在宅勤務」など考えられない職種・業種もたくさんあります。ちゃんとした「職場」や「お店」が無いとにっちもさっちも行かないという場合もたくさんあります。

そうなんで!す!!が!!!

「在宅勤務で全然いけるやん!」という職種・業種もまた「たくさんある」という事実は、今回のコロナ騒動で立証されたのでは無いでしょうか?

とにかく住宅(自宅)は、もはや「住むため」だけの財産ではありません。ちょっと前は「民泊事業などで」利益を生み出していましたが、今後は

「自分自身が自宅を使って利益を上げる」時代だと思います。少なくとも

ムダ

は省けます。

住宅(自宅)で仕事出来ると仮定するならば、別に仕事場をレンタルするお金(家賃)は不要になります。交通費も不要。上水道・下水道・電気料金等も一本化(税務上の話は今回省略)

また、無駄に出歩かなければ、コロナやその他の「事故」リスクも軽減出来ます。

生産性については、職種・業種によって条件が変わってきますので一概には言えませんが、接客業なら「接客コーナー」が必要でしょうし、飲食業なら「調理スペース」が必要です。

クリエイティブな仕事なら「集中出来る空間」が必要でしょうし、その他「場所・駐車スペース・ネット環境・在庫スペース」など、色々考えなければなりません。

でも、ネット環境が整備され、物流などの社会的インフラも整備されつつある現代。いつまでも

「長時間かけて出社して、自宅でも出来る仕事を会社でこなして、夜遅く帰宅する」というスタイルに固執する事は無いのではないでしょうか?

繰り返しますが、これは「誰にでも」当てはまる考えではありません。でも、「誰かには」当てはまります。

「自営業者しか当てはまらないのでは?」と思われる方もいらっしゃるでしょうが、一般企業にお勤めの方でも今後さらに経営者から

「職場に来なくていいから、とにかく売上(利益)を上げてね♪」と言われる時代になると思います。

「真面目に出社する」という事が評価された時代から

「真面目に結果を出す」

事が(益々)重視される世の中になると、私は思っています。

てことで、弊社では「自宅勤務」に適した住宅も多数扱っていますので、ご相談は(もし真剣なら)お気軽に。

カテゴリー |
代表者の日常
タグ |
対・新型コロナ
人気の記事
2020/02/24
賃貸が得ですか?持家が得ですか?そんな悠長な話している場合ではありません。「老後に住める家がない!」
2020/10/06
私もそう思いますけどねえ。独身女性「だからこその」住宅購入。
2019/05/15
どうせ死ぬのに、何故頑張って家を持たないといけないのでしょうね?という話。
2020/07/31
高岡市福岡町荒屋敷、皆様のお陰で本日無事引き渡し完了致しました。(心ある方のご協力をお願いしますパート2)
2020/03/17
不動産屋が銀行に同行すると住宅ローンが通りやすくなる!?(その融資、通るか通らないか!?)
2019/05/25
心ある人の支えをお待ちしております。
2019/12/31
「住宅ローンって、早く返した方が得なんですよね?」
2020/02/20
学校卒業シーズン間近。住宅ローンの残り年数を考えながら、子供にとっての「良い環境」を考える。
2020/04/30
不動産業者とか建築業者とかコーディネーターさんからのウケは良い。玄人好み?のプレミアム住宅って、何?
2020/06/09
金を残すは三流、仕事を残すは二流、人を残すは一流。でもそんな事が、私に出来るのだろうか。
  • ブログをメールで購読

    メールアドレスを記入して登録すれば、更新のお知らせをメールで受信できます。

PROPERTY

現在の取扱物件

2020/10/30

歴史情緒溢れる金屋町。それでいて利便性も良好。西条小学校までも徒歩7分の好立地!

価格 550 万円 (消費税不要) 所在 高岡市金屋町10-7
地積 139.33㎡(42.15坪) 学区 西条小学校

2020/10/17

小矢部市渋江。太陽光発電システム・オール電化・カーポート・サンルーム2箇所・融雪道路。充実設備の明るい東南角地プレミアム住宅!

価格 1980 万円 (消費税込) 所在 小矢部市渋江2010-5
新築 平成15年3月 間取り 3LDK

2020/10/15

健康的で温かみのあるお住まいをお考えなら。無垢の木をふんだんに使った「サイエンスホーム」施工の家!

価格 モデルハウス展示期間中 万円 (消費税不要) 所在 高岡市戸出町一丁目2-30

2020/10/02

移住者に優しいまち小矢部。ガレージ付きの2LDK。お風呂新品です!

価格 650 万円 (消費税不要) 所在 小矢部市東福町6-7
新築 平成5年11月 間取り 2LDK

2020/10/01

BBQやり放題。キャンプも出来る南向きの大きめ住宅用地(112坪)。サンコー・文苑堂至近。食欲と知識欲も満たせます!

価格 998 万円 (消費税不要) 所在 高岡市野村1511-2
地積 371.63(112.41坪) 学区 野村小学校(能町小学校選択可)

2020/10/01

発展著しい高岡市中曽根地区。マクドナルド・コメダ珈琲・ぼてじゃこ・セブンイレブン近し。毎日がパーティ気分の牧野小学校区住宅用地!

価格 406.5 万円 (消費税不要) 所在 高岡市中曽根56-1
地積 158.13㎡(47.83坪) 学区 牧野小学校・牧野中学校

2020/10/01

高岡西部中学校徒歩1分!アルビス・モスバーガー・Vドラッグにも近い便利な地。中々手頃な物件が出ない西条小学校区の住宅用地です!

価格 398 万円 (消費税不要) 所在 高岡市瑞穂町12-40
地積 122.17㎡(36.95坪) 学区 西条小学校・高岡西部中学校

2020/10/01

厚生連高岡病院徒歩9分。融雪道路&カーポートも付いて富山の冬も安心。高岡市横田町の4SLDKプレミアム住宅!

価格 2398 万円 (消費税込) 所在 高岡市横田町二丁目10-59
新築 2018年7月 間取り 4SLDK

2020/10/01

高速道路を良く使われる方・南向きで明るく広々とした土地をお探しの方に。高岡市福岡町木舟。福岡I.Cすぐそばの融雪装置付き住宅用地!

価格 650 万円 (消費税不要) 所在 高岡市福岡町木舟131-22
地積 288.60㎡(87.30坪) 学区 福岡小学校・福岡中学校

2020/10/01

高岡駅南口至近(徒歩2分)。通勤通学に超便利な高岡市駅南五丁目住宅用地。

価格 820 万円 (消費税込) 所在 高岡市駅南五丁目8-34
地積 152.17㎡(46.03坪) 学区 下関小学校・芳野中学校

今月の注目物件

プレミアム住宅

厚生連高岡病院徒歩9分。融雪道路&カーポートも付いて富山の冬も安心。高岡市横田町の4SLDKプレミアム住宅!

価格 2398 万円 (消費税込) 所在地 高岡市横田町二丁目10-59
建物面積 108.23㎡(32.74坪) 最寄駅 高岡駅(約1.9㎞)
土地面積 148.00㎡(44.77坪) 築年月 2018年7月
月々53,545円 金利0.35% |2398万円借入・40年返済の場合
月々60,673円 金利0.35% |2398万円借入・35年返済の場合
月々70,180円 金利0.35% | 2398万円借入・30年返済の場合

私がサポート致します!

(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成