2020/04/04
コロナショックでいよいよ来たか!?こういう時の銀行あるある。「貸し渋り」
|
代表者の日常

有限会社ランド・プラン

なんせコロナは本当にヤバイんですよ。昨日、たまたま「山中教授」の発言を聞いてましたが、正にその通り。「遷されるリスク」と共に「遷してしまうリスク」も考えないといけません。

 

まあ、少なくとも「このブログを」お読みの方は皆様「リスクマネジメント」はしっかりなさっているとは思います。

 

不要な外出自粛・マスクの装着、そして手洗いの徹底(20秒は洗い流さないと意味が無い)。

 

しかし一番は

 

「危なそうな所に近づかない」という事です。昔空手の先生に習いました。「先を読んで、危なそうな所には近づかない」というのが実は一番強いんだと。

 

どこかの誰かも言ってましたが「ウイルスが自分で拡散しているのではなく、人がウイルスを拡散している」のですから、とにかく一人一人が「自覚と危機感」を持った行動を取る必要があります。とにかく最小限の範囲で封じ込めないと。

 

弊社の「これまでお取引いただいたお客様」の中には多数の「医療従事者」の方がいらっしゃいます。(何故か弊社は医療従事者の方との取引率が高い)その方たちも

 

不安の中で

 

毎日お仕事や生活をされているのかと思うと、本当に他人事ではありません。これ以上医療従事者の方の負担が増えないよう、我々それぞれが自覚を持ったリスク回避行動を取る必要があります。

 

ま、どこでも言われている、ごく当たり前の事を書きましたが、それでも「そんなモン。自分には掛かるはずない!」と何の根拠もなく軽く考える方もいらっしゃるかも知れませんので、敢えて書いてみました。

 

さて。

 

最近、弊社のお客様で「立て続けに二件」住宅ローンの審査が通らなかった事例が発生しました。私も長年不動産業やってますが、「立て続けに2件」というのは余り経験がありません。そしてどちらも

 

「すんご~い時間掛かって、最後にダメ」というケース。これが何を示しているかというと・・・

 

「原則ok」なのに、「何らかの特別な事情があるからダメ」というパターンです。何故分かるか?

 

私も「サラ金」ですが融資の審査に関わった事が何度もあり、その経験で言うと「あー、ダメだな。数字が足りない」とか「あー、ダメだな。信用情報に履歴が残っちゃってる」というのは、実は

 

一番最初に

 

分かってるんです。で、その辺でダメなら、さっさと「ダメ」って返事来てるんです。なので、「時間が掛かってダメ」というケースは

 

「数字も信用情報も問題ないけど、他の理由で通せなかった」という案件になります。担当者は通したくても審査部がダメと言ったらダメ。

 

いや、分かるんですよ。銀行だってビジネス。コロナのお陰で先行き不透明な中「逃げ腰」になる気持ちは分かるんですが、そんな事してると本当に経済が停滞してしまいますよ。

 

リーマンショックの時もそうでしたよね。

 

住宅ローンは、弊社が扱っている物件ならば毎月「3万円~7万円程度」。ハッキリ言って「家を借りる」家賃となんら変わりません。人間、なんとしてもこれっくらいのお金は払っていけますって。

 

是非我々庶民の「落ち着いて休息できる場所=マイホーム」を持つ夢を、潰さないで下さい・・・

カテゴリー |
代表者の日常
タグ |
対・新型コロナ
人気の記事
2020/02/24
賃貸が得ですか?持家が得ですか?そんな悠長な話している場合ではありません。「老後に住める家がない!」
2020/10/06
私もそう思いますけどねえ。独身女性「だからこその」住宅購入。
2019/05/15
どうせ死ぬのに、何故頑張って家を持たないといけないのでしょうね?という話。
2020/07/31
高岡市福岡町荒屋敷、皆様のお陰で本日無事引き渡し完了致しました。(心ある方のご協力をお願いしますパート2)
2020/03/17
不動産屋が銀行に同行すると住宅ローンが通りやすくなる!?(その融資、通るか通らないか!?)
2019/05/25
心ある人の支えをお待ちしております。
2019/12/31
「住宅ローンって、早く返した方が得なんですよね?」
2020/02/20
学校卒業シーズン間近。住宅ローンの残り年数を考えながら、子供にとっての「良い環境」を考える。
2020/04/30
不動産業者とか建築業者とかコーディネーターさんからのウケは良い。玄人好み?のプレミアム住宅って、何?
2020/06/09
金を残すは三流、仕事を残すは二流、人を残すは一流。でもそんな事が、私に出来るのだろうか。
  • ブログをメールで購読

    メールアドレスを記入して登録すれば、更新のお知らせをメールで受信できます。

PROPERTY

現在の取扱物件

2020/10/30

歴史情緒溢れる金屋町。それでいて利便性も良好。西条小学校までも徒歩7分の好立地!

価格 550 万円 (消費税不要) 所在 高岡市金屋町10-7
地積 139.33㎡(42.15坪) 学区 西条小学校

2020/10/17

小矢部市渋江。太陽光発電システム・オール電化・カーポート・サンルーム2箇所・融雪道路。充実設備の明るい東南角地プレミアム住宅!

価格 1980 万円 (消費税込) 所在 小矢部市渋江2010-5
新築 平成15年3月 間取り 3LDK

2020/10/15

健康的で温かみのあるお住まいをお考えなら。無垢の木をふんだんに使った「サイエンスホーム」施工の家!

価格 モデルハウス展示期間中 万円 (消費税不要) 所在 高岡市戸出町一丁目2-30

2020/10/02

移住者に優しいまち小矢部。ガレージ付きの2LDK。お風呂新品です!

価格 650 万円 (消費税不要) 所在 小矢部市東福町6-7
新築 平成5年11月 間取り 2LDK

2020/10/01

BBQやり放題。キャンプも出来る南向きの大きめ住宅用地(112坪)。サンコー・文苑堂至近。食欲と知識欲も満たせます!

価格 998 万円 (消費税不要) 所在 高岡市野村1511-2
地積 371.63(112.41坪) 学区 野村小学校(能町小学校選択可)

2020/10/01

発展著しい高岡市中曽根地区。マクドナルド・コメダ珈琲・ぼてじゃこ・セブンイレブン近し。毎日がパーティ気分の牧野小学校区住宅用地!

価格 406.5 万円 (消費税不要) 所在 高岡市中曽根56-1
地積 158.13㎡(47.83坪) 学区 牧野小学校・牧野中学校

2020/10/01

高岡西部中学校徒歩1分!アルビス・モスバーガー・Vドラッグにも近い便利な地。中々手頃な物件が出ない西条小学校区の住宅用地です!

価格 398 万円 (消費税不要) 所在 高岡市瑞穂町12-40
地積 122.17㎡(36.95坪) 学区 西条小学校・高岡西部中学校

2020/10/01

厚生連高岡病院徒歩9分。融雪道路&カーポートも付いて富山の冬も安心。高岡市横田町の4SLDKプレミアム住宅!

価格 2398 万円 (消費税込) 所在 高岡市横田町二丁目10-59
新築 2018年7月 間取り 4SLDK

2020/10/01

高速道路を良く使われる方・南向きで明るく広々とした土地をお探しの方に。高岡市福岡町木舟。福岡I.Cすぐそばの融雪装置付き住宅用地!

価格 650 万円 (消費税不要) 所在 高岡市福岡町木舟131-22
地積 288.60㎡(87.30坪) 学区 福岡小学校・福岡中学校

2020/10/01

高岡駅南口至近(徒歩2分)。通勤通学に超便利な高岡市駅南五丁目住宅用地。

価格 820 万円 (消費税込) 所在 高岡市駅南五丁目8-34
地積 152.17㎡(46.03坪) 学区 下関小学校・芳野中学校

今月の注目物件

プレミアム住宅

厚生連高岡病院徒歩9分。融雪道路&カーポートも付いて富山の冬も安心。高岡市横田町の4SLDKプレミアム住宅!

価格 2398 万円 (消費税込) 所在地 高岡市横田町二丁目10-59
建物面積 108.23㎡(32.74坪) 最寄駅 高岡駅(約1.9㎞)
土地面積 148.00㎡(44.77坪) 築年月 2018年7月
月々53,545円 金利0.35% |2398万円借入・40年返済の場合
月々60,673円 金利0.35% |2398万円借入・35年返済の場合
月々70,180円 金利0.35% | 2398万円借入・30年返済の場合

私がサポート致します!

(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成