2019/10/13
他の皆さんはどこまでやっているのか・・・。不動産売買時とその後のサポート
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代表者の日常

有限会社ランド・プラン

昨日は大変な台風で。私の弟は箱根にいるのですが、ニュースで見るとあっちの方は本当に大変そうでしたね。我が富山県も雨風強かったですが、私が知る限り大した損害は無かったようで、

 

「やはり富山県は良い所だなあ」と思ってしまいます。(安全度が高いなあと)

 

ニュースを見ると濁流がスゴイですね。しかしやはり「不動産屋的に言うと」

 

「そこに住宅建てないといけなかったんですか・・・」という地形の所もあり。色んな事情があるとはいえ、やはり「立地」って重要です。

 

しかし、今更そんな事を言ってもどうしようもありません。被害に遭われた方には心からお見舞い申し上げますし、私に出来る事は限られますが、早期復旧を、心から願っております。

 

さて。

 

昨日は台風にも関わらず、先日リフォーム済み住宅をお引渡しさせていただいた方にご来店いただいていました。不動産売買の

 

後処理の為です。

 

昨日の作業は

 

■すまい給付金申請書作成

 

■不動産取得税軽減申告書作成

 

■空き家バンク利用促進助成金申請書作成

 

■小矢部市定住促進助成金申請書作成

 

■追加リフォーム打ち合わせ

 

などです。この辺の書類を私の方で揃え、お客様に押印いただいたり、追加の書類を貰ったりしていたわけです。これから各種の申請書を各窓口に提出する作業になります。

 

これ、結構

 

面倒くさいんですよ(笑)

 

しかしこの作業をする事でお客様は

 

トータル130万円位」の利益

を受ける事が出来ますのでね。やっておかないと勿体ないです。

 

不動産を売買するとなると、また「住まい」を取得するとなると、いろーんな事が絡んできます。

 

■不要な家財道具の処分

■引っ越し

■テレビ・インターネット関係

■火災保険

 

特に火災保険は、今回のような「台風被害」にも使えるのと「使えないのが」ありますし、保険会社の方が薦めるままに火災保険に入ると

 

「無駄な(過大な)」モノになりがちでもあります。(そうじゃない人も勿論大勢いらっしゃいますが)

 

難しいんですけどね。保険ってのは正解が無いので。しかし

 

正解が無いからと言って深く考えない

 

のは良く無いと思いますので、私はこれからも「正解」を探し続けて不動産業を行っていきます。

 

「そんな事より金儲けの方法を考えろ!」と言われそうですが、まあ、私はその辺

 

「そこそこ」でいいんですよ・・・

 

ちなみに火災保険ですが、弊社は現在「保険代理店」を辞めておりまして、私自身「第三者的な見解で」どんな火災保険が良いかのご相談に応じております。

 

どうしても自分自身が「保険代理店」だと、売上やらなんやら気にしないといけないのですが、現在はその辺全く無視して「本当に”お客様にとって”良い火災保険」をお薦め出来るようになりました。

 

「ん?じゃあ、以前は違ったの?」と言われそうで、そんな事は無いのですが、やはり「当事者」というのと「第三者」というのは違います。現在は

 

「よりクール(冷静な)なご提案が出来るようになった」と解釈していただければ幸いです。それでは!

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高野 竜成