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2024/10/14
不動産業の限界点。家族関係に口出しするな!
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整える話

有限会社ランド・プラン

家族って難しいですよね

という出だしで始めてみましたが、家族関係は本当に難しい。何故なら、その家その家で色んな考え方があり、ルールもバラバラで、力関係も様々だからです。

これが国とか会社なら。

国会や取締役会があり、憲法や法律、会社規則や定款というものがあるので、どういったルールに基づいて、どういった場で、誰の責任において意思決定がなされているのかが明確です。

実際には『建前としてはそうだけど実際は・・・』という『裏設定』があるもんなんですけど、とにかく『表面上の制度設定としては』明確です。

しかし、家族は違います。

『家憲』という明文化されたルールを作っているご家族も稀にはありますが、家族に巻き起こるあらゆる事象に対して『こうなったらこう・ああなったらこう』というルールを作り、そして明文化しているご家族は見た事がありません。

実質的な『家族会議』があるとはいえ、その時々の明確な意思決定方法や責任の所在(誰か最終決断を行うのか)を決めているご家族も、私は見た事がありません。

要するに。

家族というモノはとてつもなく『ぼんやりとした組織』なわけです。ここが非常に難しい。不動産屋的に言えば。

『奥さんのお話を重視すれば良いのか?旦那さんの意見を重視すれば良いのか?それとも長男さん?次男さん?長女さん?次女さん?お父さん?お母さん?おじいちゃん?おばあちゃん?』

というのが非常に分かりにくいんです。一言で言えば『キーマンが誰か分からない』という事ですね。

住宅営業をしていた頃(24歳位の時)、先輩に口酸っぱく『その家のキーマンを押さえろ!』と言われてました。しかし、48歳になった現在も、未だに私は『そのご家族のキーマン』というのが良く分かりません。

ただ。私自身は。

そのご家族のキーマンを探す必要は無いと思ってるんです。何故か?

キーマンを知ると、『その人を中心にして』営業してしまうからです。そうなると何がマズいのか?

キーマン”じゃない人の”意見が損なわれてしまうからです。無視されてしまうからです。

でもねえ・・・

そんな事を言っていると、いわゆる『まとまるものもまとまらない』という事になるので、やはりセオリーとしては私のやり方が間違っているんだと思います。

合理的に考えれば『そのご家族のキーマンを見つけ出し、一点突破する』という、私の先輩の考え方が正解だろうと。

でもねえ・・・(二回目)

発言権の強い人の意見が尊重されて、発言権の弱い人の意見が無視されるってのは、私はイヤなんですよ。

理想としては

そのご家族の家長が『その家で最も弱い人を守る為に、自らの覚悟を決めて判断する』というのが一番良いと思っています。

思っていますが!

私は所詮イチ不動産屋。ご家族の事に口出しする権利など最初からありません。不動産屋が他人のご家族事情に口出ししてはいけないんですよ。

何故か?

そのご家族の方向性を決めるのはそのご家族自身であり、不動産屋では無いからです。

と言う事で。ご家族の事は是非しっかりと『ご家族で』お話し合って、最適な道を選んでいただければ幸いです。

そして。

その為に必要となる知見の提供を私は惜しみません。ご相談があれば私なりの精一杯の力で、全力でサポートさせていただきます!


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私がサポート致します。

高野竜成
有限会社ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

略歴

1976.3.29 高岡市千石町生まれ
幼少期の目標は忍者か名探偵
横田小学校卒 (西光寺剣道場所属)
高岡西部中学校卒 (体操部所属)
伏木高校卒 (野球部所属)
高岡法科大卒 (空手道秀武館所属)

宅地建物取引士
公認 不動産コンサルティングマスター
二級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産キャリアパーソン
元 行政書士
元 貸金業務取扱主任者
剛柔流空手道弐段
不動産流通ネットワーク コアネット 第8代会長
(公社)富山県宅建協会高岡支部 運営委員

youtube

住み続けられるまちづくりを

つくる責任・つかう責任

「こんな安易に家を建てて良いんだろうか?」これが弊社の不安です。「止まらない物価高・実質賃金の長期低迷・借入金利の急上昇」の三重苦で我々が『安心して住み続けられる家』を持つ事は年々難しくなっています。一方で空き家の数は急増の一途を辿っており、この解消も我々にとって喫緊の課題です。しかし、それでも家が建てられ続けています。本当にこのままで大丈夫なんでしょうか?そこで弊社は「中古住宅を活用して、安心できる住まいを提供する!」と決意しました。大量生産・大量消費社会から中古活用・循環社会へ。ランド・プランは、「あなたのお悩み」と「我々の共通課題」を同時にする【たかおかSDGsパートナー】です。

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