2020/11/19
すみませんが高岡市瑞穂町住宅用地、本日売却済みとなりました。(副題:不動産ドラフト会議。不動産取引交渉の順位付け)
|
物件販売状況

有限会社ランド・プラン

瑞穂町住宅用地、本日売却完了致しました。ご検討の方には申し訳ありませんでした。

で、ドラフト会議の件ですが、要するに「交渉順位」の話です。不動産も野球選手も「唯一無二」の存在。となるとそこには

「獲得合戦」もあるわけです。

つまり、一つの不動産に多数の申し込みがあると「誰と交渉を進めていくか」という順位付けがなされるわけです。何故なら

「どちらともに売る」わけにはいかないからです。クルマとか、受注生産が出来るモノなら「今すぐは無理ですが、お時間いただければご用意できます」となるのですが、不動産はそうは行きません。

で、この交渉順位ですが、ドラフト会議の場合はご存知「くじ」です。賛否両論ありますが、とりあえず「くじ引き」で選手の人生が変わるわけですね。

不動産の場合は基本的に「取り扱っている不動産会社の考え方」です。ドラフトと同じく「くじ(抽選)」の場合もありますし、「申込の先後」で決める場合もあります。ちなみに不動産競売の場合は、少しでも高い金額を付けた人が優先される「入札」制度ですね。

弊社の場合は「申込の先後」で決めさせていただいております。やっぱり「考えておきます」という方よりも「買いますので押さえて下さい」と言われた方がこちらの腹も決まります。

悩ましいのは「同日に」申し込みが重なる事もあり、今まではそれも「少しでも早い方」を優先していたのですが、今後は「同日の場合は」皆様のご事情や思いをお聞かせいただいた上で決定したいと思っています。

不動産て不思議なモノで、何も声が掛からない時は一切かからず、掛かる時は何故か複数重なる事が多いのです。ホント不思議ですが。

とにかく私としては「買って後悔」を回避すると共に「買えずに後悔」という事も回避すべく頑張っている積りですが、不動産という商品が「全宇宙で一つ」しか無い以上、お断りせざるを得ない時もあるのです。

内心忸怩たるものはありますが、何卒ご理解・ご協力の程、よろしくお願い致します・・・

カテゴリー |
物件販売状況
タグ |
高岡市
人気の記事
2020/02/24
賃貸が得ですか?持家が得ですか?そんな悠長な話している場合ではありません。「老後に住める家がない!」
2020/10/06
私もそう思いますけどねえ。独身女性「だからこその」住宅購入。
2020/11/16
真か偽か?「不動産に掘り出し物は無い」論。
2020/10/02
判断力とは。最高の不動産を選ぶ為にも絶対必要な「諦める力!」
2020/03/17
不動産屋が銀行に同行すると住宅ローンが通りやすくなる!?(その融資、通るか通らないか!?)
2019/04/06
不動産屋なんていう仕事をしていると、怖い事もあるのですが・・・
2019/12/31
「住宅ローンって、早く返した方が得なんですよね?」
2018/09/14
この差って何?「予約中」と「売約済」と「SOLDOUT」
2020/04/30
不動産業者とか建築業者とかコーディネーターさんからのウケは良い。玄人好み?のプレミアム住宅って、何?
2020/06/09
金を残すは三流、仕事を残すは二流、人を残すは一流。でもそんな事が、私に出来るのだろうか。
2020/11/18
高岡市木津中古住宅、本日ご成約いただきました。(どっちが負担!?解体時の外壁補修問題)
2020/11/15
別の不動産業者さんが取り扱っている物件については「後から」ではなく「事前に」ご相談下さいませ。
2020/11/13
高岡市瑞穂町住宅用地、昨日ご成約いただきました。(建物解体も、ご相談下さい)
2020/10/19
高岡市瑞穂町某所、本日お申込みいただきました。副題:隣の土地は倍出しても買え。は本当か?
2020/10/04
入村料って何?絶対に払わないといけないの!?
  • ブログをメールで購読

    メールアドレスを登録いただければ更新のお知らせが送られてきます。いちいち更新を確認する必要がなく便利です。解除もすぐ出来ます。

私がサポート致します!

(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成