2020/02/02
小矢部市道林寺プレミアム住宅、昨日お申込みいただきました。(最近の住宅ローン事情)
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物件販売状況

有限会社ランド・プラン

小矢部市道林寺プレミアム中古住宅、昨日お申込みいただきました。誠にありがとうございます。

敢えて「中古住宅」と書いておりますが、お客様からは「新築同様ですね!」的な事を言われ、大変嬉しい私です。中古住宅を「新築同様」まで持っていくのが「リフォーム」ですからね。

それはそうと、今回のお客様は「住宅を探す前に」ネットで住宅ローンの仮審査を受けておられました。

大変賢明なお考えだと思います。

と言うのは、まず第一に「大体の予算が分かるので、不動産の選定がしやすい」という事と、第二に「これだ!」と思ったら迅速にその不動産を押さえる事が出来るからです。

予算が決まらないと、どうしても不動産選びも「ターゲットを絞り切れず」無駄な時間と労力を費やす事になってしまいがちです。

500万円の中古住宅を見つつ、4000万円程掛かっている住宅メーカーのモデルハウスを見ても、中々「的」は絞れません。

4000万円のご予算なら500万円の不動産は見る必要無いでしょうし、500万円のご予算なら、モデルハウスを見るのは

眼の毒です・・

それもさておき、最近は各金融機関も「住宅ローンネット仮審査」みたいなシステムを導入しております。以前は「書類申し込み」が必須でしたが、今は

スマホでさらーっと審査可能です。

という事で、私がこれまで携わった「ネット仮審査」のページを貼り付けておきます。

北國銀行 https://entry.hokkokubank.co.jp/

北陸労働金庫  https://secure.rokin.or.jp/

北陸銀行  https://www.hokugin.co.jp/

富山第一銀行  https://loan.first-bank.co.jp/

ちなみに、ある銀行で住宅ローンの仮承認を貰うと「必ずその銀行で申し込みしないといけないんですか?」と聞かれる事が多いのですが、全然そんな事はありません。

複数行から承認を貰っておいて、「一番有利な所」で進めれば良いのです。

「でも、折角審査して貰ったのに断るのは忍びない・・・」という心優しいお客様も多数いらっしゃいますが、ご安心下さい。

私が代わって、お断り致しますよ・・・

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(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

しょーもない半生 / 評判

大学卒業後、しばらくのプータロー生活を経て高岡市美術館警備員となるも、余りの退屈さに耐え切れず3か月で退職。その後タカノ一条ホームに入社。余りの過酷さに耐え切れず半年で退職。 「次の職場では絶対に自分から辞めると言わない!」と決意を固め、2002年1月に外資系サラ金会社に入社。1年目から延滞管理を任され、2年目から延滞管理と共に貸付業務も担当。周囲の人達に鍛えられて(支えられて)3年目で不動産担保融資実績富山県第1位。翌年金沢支店に異動、同実績石川県第2位。「来年から高岡支店長に」との内示を貰う。
内示があった矢先、消費者金融業界が「グレーゾーン金利問題」で大荒れ。会社側から早期希望退職の募集があったので「辞めるなら今しかない(自分からじゃないもーん)」と決断、2006年9月退職。 以前から興味があった行政書士の試験勉強に集中し、60日間の猛烈勉強で行政書士試験に合格、即・独立開業。
行政書士として相続・離婚・借金問題等を少なからず解決に導いたものの「採算」を全く無視した経営を行ってしまい、圧倒的に収入が無い日々を経験(この頃が人生で一番痩せていた時期です)。2007年11月に至ってついに自己資金ゼロ。かつ、そのタイミングで長男が誕生。妻子を養う為、失意の中でランド・プランに転がり込む。
入社後すぐに「自分に不動産業は合わない」と確信。言われた事だけをこなし、暇さえあればネットで転職先を探し続ける日々を約4年間続ける(結構長くイジケてます)
2011年3月12日「今ある環境に感謝して最善を尽くす」と誓ってようやく真摯に不動産業と向き合い、2015年3月代表取締役就任。以降は過去のグダグダした人生を反省し、真剣に生きてます。

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