2020/05/24
よくあるご質問。住宅基礎コンクリートなどのヒビ(亀裂・クラック)について。中古住宅の特性と対応策。
|
良くあるご質問

有限会社ランド・プラン

中古住宅を扱ってますと、住宅の基礎部分にクラック(ひび割れ)が発生している物件を見る事が多くなります。こんなヤツですね。

特にこの写真のように「風穴」が開けられている場合は、その周辺の部分にクラックが入る事が良くあります。

何年か前からはこのような「風穴」を開けられる事が無くなり、基礎の上部に「風の通り道」を作るやり方になってます。

でもその前は、このように「風穴」が開けられる事が当たり前でした。

いや、開けなくてもいいんですけど、そうすると床下の換気が出来なくなり。湿気が溜まって住宅の老朽化を早めてしまうわけです。

そしてこのクラック、よっぽどヒドイ時も稀にありますが、大部分は

表面上のモノ

に過ぎません。例えば私が今作業しているすぐ隣の壁。

表面上の壁クロスに亀裂が走っています。建ててから2年も経ってないのに。いや、2年しか経ってないからとも言えるでしょうね。

どうしても木材は「湿度や温度変化で」収縮しますので、特に

「建ててすぐは」こういった現象が起きるんですよ。と、当たり前ですが、これは

「表面のクロス(壁紙)」が割れているだけで、壁自体が割れているわけではありません。(割れてたら大変)

同様に基礎のクラックも、構造上問題の無い、単なる「表面的な割れ」が大部分です。

住宅の水平を測れば、ひび割れの影響が「あるのかないのか」すぐ分かりますしね。

まあ、これっくらいのひび割れなら、問題でしょうが。

この写真は「岩」ですけどね。分かりやすいかと思ってご紹介してみました。

私からすると、中古住宅は「何年も経って変化が起きてしまっている」ので、余計に安心だと思っています。

新築だと「今から」どんな影響が出るか分かりませんが、中古住宅は「もう影響が出てしまって」いる事が殆どですからね。

ある意味

「数年、十数年の耐用テストにパスしてきた」強い住宅とも言えます。

表面上のキズや汚れはしゃーないでしょう。我々人間だって、長く生きてりゃシワも出来るしシミも出来る。でもそれが

「人間の価値を決める」

ってモンでも無いでしょう?同じ事ですよ。

カテゴリー |
良くあるご質問
タグ |
中古住宅
人気の記事
2018/09/14
この差って何?「予約中」と「成約済」と「SOLDOUT」
2020/02/15
小矢部市道林寺プレミアム住宅、本日引渡し完了致しました。
2020/09/22
私道を通る時って通行料払わないといけないんでしょ?私道に接していると住宅は建てられないんでしょ?
2020/06/09
金を残すは三流、仕事を残すは二流、人を残すは一流。でもそんな事が、私に出来るのだろうか。
2020/06/13
みんな、住宅購入にいくら位お金掛けているの?という話。
2019/05/15
どうせ死ぬのに、何故頑張って家を持たないといけないのでしょうね?という話。
2019/04/06
不動産屋なんていう仕事をしていると、怖い事もあるのですが・・・
2020/08/03
毎日毎日なんでもありますなあ。中古住宅の雨漏り後日談。おカネを貰うって、やっぱり結構大変。
2011/02/01
富山冬の陣。エラーコードF15を撃墜せよ!パナソニックエコキュートを守れ!
2019/04/27
耳が良すぎるというのも、中々厄介で。不動産営業マンの特殊能力。
  • ブログをメールで購読

    メールアドレスを記入いただければブログ更新をメールで受信できます。いちいちブログを確認する必要がなく、便利です。解除もすぐ出来ますよ!

私がサポート致します!

(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

PROPERTY

令和3年度取扱物件

2021/07/14

太陽光発電搭載!

価格 2380 万円 (消費税込) 所在 高岡市江尻白山79-1

2021/07/04

出来田最高モデル!

価格 2830 万円 (消費税込) 所在 高岡市出来田381-9

2021/07/03

野村小学校徒歩8分!

価格 748 万円 (消費税不要) 所在 高岡市野村224-1,224-3

2021/07/01

HP最高モデル!

価格 3280 万円 (消費税込) 所在 高岡市野村930-3

2021/07/01

蓮花寺最終モデル!

価格 2780 万円 (消費税込) 所在 高岡市蓮花寺124-6

2021/07/01

出来田3号モデル!

価格 2290 万円 (消費税込) 所在 高岡市出来田381-6

2021/07/01

明るい東南角地!

価格 1998 万円 (消費税不要) 所在 小矢部市渋江2010-5

2021/07/01

出来田5号モデル!

価格 2390 万円 (消費税込) 所在 高岡市出来田381-8

2021/07/01

西部中学校徒歩1分!

価格 398 万円 (消費税不要) 所在 高岡市瑞穂町12-40

2021/07/01

出来田4号モデル!

価格 2280 万円 (消費税込) 所在 高岡市出来田381-7

2021/07/01

福岡I.Cすぐそば!

価格 650 万円 (消費税不要) 所在 高岡市福岡町木舟131-22

2021/07/01

高岡駅まで徒歩2分!

価格 798 万円 (消費税込) 所在 高岡市駅南五丁目8-34

2021/07/01

やぶなみ駅徒歩10分!

価格 145 万円 (消費税不要) 所在 高岡市木津167-7

2021/06/03

戸出東部小徒歩4分!

価格 2500 万円 (消費税込) 所在 高岡市戸出町一丁目

2021/04/25

新高岡駅徒歩10分!

価格 1898 万円 (消費税込) 所在 高岡市神田新町25-6

2021/04/14

厚生連高岡徒歩9分!

価格 2398 万円 (消費税込) 所在 高岡市横田町二丁目

2021/04/01

南向き大きめ敷地!

価格 998 万円 (消費税不要) 所在 高岡市野村1511-2

2021/04/01

お買い物利便良好!

価格 406.5 万円 (消費税不要) 所在 高岡市中曽根56-1

2021/04/01

商業施設近接!

価格 870 万円 (消費税不要) 所在 射水市本町三丁目14-17
    • 1. 入力フォームで希望する物件条件を入力
    • 2. いただいだ希望物件の情報を元に、お客様に合った理想的な物件をご紹介。
    • 3. 電話・訪問・郵送営業等は一切行いませんので、安心してご連絡下さいませ。