弊社は一戸建ての売買が専門で、アパートなどは一切やってないんですが、それでも『お隣からの騒音』に関するご相談が結構来ます。

お隣さんは選べませんからね。

購入時は全然そんな事は無かったのに、購入後にお隣にお子さんが生まれたり、ペットを飼われたり、売買などで『住人交代』があって、違う住人が入ってたりする事はフツーに良くあります。

では、たまたまお隣の住人が『結構うるさい』人だったら？

困りますよね・・・

と言う事で不動産屋である私に相談がある場合も多いんですが、結論としては『私にも完璧な解決策はありません』と言う事になります。

いかに『泣く子も黙る』不動産屋とはいえ、結局は『相手次第』の話になりますので。

程度の問題もあります。

近隣関係はどうしても『お互い様』という観点が重要なポイントになります。

「まあ、この程度の音ならガマンしないといけないよね」という『受忍義務』の問題もあります。

騒音についての受忍義務については以下のページが分かりやすかったので、ご紹介しておきます。

全ての騒音が規制対象ではない

ポイントとしては『うるさいかどうか』は受け手の個人的感覚ではなく、客観的な数値によって証明されなければならないという事です。

あくまでも『裁判』という最終手段に訴える場合は、ですけども。

ちなみに。

私が「実際に」何かする場合は、大体以下の事をお薦めしています。

１．仲間を作って自治会に相談する。

２．自宅内で騒音対策を行う。

３．引っ越す。

細かい所ではもっと色々あるんですが、一番重要なポイントは「どうやってあちらに伝えるか？」です。

一つお伝えしておくとすれば直接「あの！うるさいです！」と言いに行くのはお薦め致しません。

元々友好関係を築いている場合は別ですが、基本的にはトラブルの元になりますので。

本当は元々友好関係があれば一番いいんですけどね。日頃からお互いに挨拶して、世間話くらいは出来るような関係性なら、騒音について直接伝える事によって、劇的に改善する場合もあります。

というのは、あちらは「騒音を出している」と自分では全く気付いていないケースも、往々にして良くあるからです。

ただ単に「ウルサイ事に気付いて貰う」だけなので、気付いて貰うだけで劇的に改善する事も多いです。でも大抵、騒音問題って「日頃からの友好関係が全く無い」からこそ起こるんです。

で、そうなると「どうやって伝えるか」が大事になってくるわけですが、私としては出来る限り、第三者を巻き込んでいく事をお薦め致します。

騒音問題で大切なのは、被害者はこちらだけではない可能性があるという事です。

あなたと同じく隣接の方も困っている可能性はありますので、まずはそういった味方を探すのは有効な手段です。

また、私としては「そういった時の為の自治会」と信じていますので、是非自治会の方に相談してみていただきたいとは思っています。折角、ちゃんと自治会費を払ってるんですからね。

こうした近隣トラブルこそ自治会の出番ですよ。お祭りをする為の自治会じゃありません。住民の快適な生活を守る為の自治会です。

後は自宅内防音するか、最終手段は引っ越すかです。実際、騒音問題で引っ越された方は結構いらっしゃいます。

しかし、その前に。

近隣であなたと同じように困っている方はいませんか？いますよ。

自治会に相談してみられましたか？してみましょうよ。

まずは「出来る事から」始めてみる事を強くお薦め致します！