2021/03/02
建売住宅は手抜き住宅なのか!?何故注文住宅より安い!?
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良くあるご質問

有限会社ランド・プラン

私自身が以前思っていた事ですが、建売住宅って注文住宅より安い場合が殆どですよね?

まあ、有名でブランド力のある住宅メーカーでしたら、注文住宅よりもはるかに高い分譲住宅を販売している事も多いですが、一般的に建売住宅は

「注文住宅を建てるよりはリーズナブルな」価格設定にされています。

これには色んな理由がありますが、一番は売手業者の「リスク回避」の気持ちが現れています。

注文住宅なら「あれもつけて!これもつけて!ここはこうして!」というお客さんの要望に対し、「ハイ!イエス!喜んで!」とやっていれば良いわけです。何故なら

「買ってくれる人が決まっているから」そりゃ怖くもなんともありません。

しかし。

建売住宅の場合は「誰が買ってくれるか分からない」暗闇の中での判断となります。「こんな感じにしたら喜ばれるかな?」とか「ここまでやったら販売価格が高くなりすぎて買って貰えないかな?」とか。

不安も不安。大不安です。疑心暗鬼のカタマリ。

なので結局「色んな人に好まれて、買い求めやすい金額になるようにしよう」というマインドになり、注文住宅より「割安な」価格設定になってしまうわけです。

やってる事は一緒ですよ。建売住宅だからといって柱を一本減らしているわけじゃありませんし、止めるべきネジを一本少なくしているわけでもありません。

でも、なんとなくそういうイメージはあるでしょうね。理由は「見えない」から。でも、注文住宅だって「人が見てない時にさらっと」手を抜く事は可能です。年がら年中施主が見張っているわけでもないですからね。

見てないうちにパンパンっとやって、ポンポンっと塞いで見えなくしてしまえば、手抜きの証拠はすぐ隠せます。

今回私は何を言いたいのかというと、手抜きをする・しないというのは「注文住宅だから大丈夫」とか「建売住宅だから危ない」という事ではなく「手抜きをする業者か否か」という事です。結局そこが大事です。

人がいるコンビニやスーパーでも万引きする人がいるかと思えば、田舎道で誰も見ていない「無人野菜販売所」でもちゃんとおカネを払っていく人もいる。システムの問題ではなく、人の問題です。

だから私は「付き合う業者」というものに拘るのですよ。信頼出来る業者としか連携したくありません。これは「施工」に限らず何でもです。人が見てない所でも、ちゃんと仕事しないとね。

天知る、地知る、我知る、人知る。どんなに隠しても、前三者だけは騙せませんよ。

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高野 竜成