2021/03/25
買った家が自分には合わなかった。どうやって住み替えすれば良いのか・・・
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良くあるご質問

有限会社ランド・プラン

たまーに、それでいて結構いただくご相談です。折角家を建てても、家を買っても「何か違うなあ」と思ったり、家庭の事情が変わったりで「住み変えたいなあ」と思う事はありますよね。

人間ですもの。

最初に出した答えが絶対に正解とは限りません。しかし実際、住み替えには色んなハードルがあります。

一番の問題は「住宅ローン」でしょうね。

まず、最初に買った家が「全額自己資金」で買った家ならほぼ何の問題もありません。売って、新しい家を買えば良いだけです。

売ったお金だけでは新居を買うのに不足という事であれば、その時点で住宅ローンを組めばOKです。実にシンプル。

問題は「先の家の」住宅ローンがある場合です。ここが「ケースバイケース」で結構難しい。

何が難しいかというと、一番は「その家を売ったお金では住宅ローンを返し切れない」場合に、どうやって「不足分のお金を持ってくるか」です。

自己資金をお持ちであればそこで活躍出来るわけですが、一つ家を買った後でそうそう大きな自己資金を持つ人はいません(たまにいる)。

となると結局「新たなローン」という事になるのですが、このローンをどうするかがまた結構「ケースバイケース」。という事で「誰にでも当てはまる」方法というのは書けないんですよねえ・・・

ま、結局は

「住み替えしたいなあと思ったら、個別案件になるので、まずはご相談下さい」

という事になります。

なんか、内容があるようで全くない投稿でしたね!

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