たまには不動産屋らしいネタを。弊社は『高岡市の中古住宅専門不動産店』という事で、文字通り『高岡市の』『中古住宅』をメインに扱っています。

すなわち。『高岡市以外』『中古住宅以外』の案件は基本的にお断りするようにしています。が、ここが結構難しくて。

以前お取引があった方や、お世話になった方からのご紹介、あと「他社では上手く進まなくて・・・」なんて言われると、無碍には出来ません。

と言う事で。たまに『高岡市の中古住宅』以外の案件も扱っているんですが、現在もそんな感じで『農地売買』に携わっております。

農地にも色んな注意点があるんですが、今回はその中で『固定資産税』についてお話しておこうと思います。

固定資産税。不動産を所有している方なら毎年支払っているアレです。

まず結論として。

農地から宅地や雑種地（非農地と言います）に地目を変更すると、固定資産税が上がります。

何故か？農地という『農業しか出来ない』土地が『住宅とか会社とか色々建てられる（価値の高い）土地に』生まれ変わるからです。

では、どれだけ上がるのか？

ここは『その土地によって』様々な条件があるので一概には言えないんですが、現在私が扱っているケースですと『約３倍』になります。

今まで払っていた固定資産税額が毎年１０万円だったと仮定すると、今後は毎年３０万円になるって事です。

・・・

払えます？

いや、私なら到底無理です。

が、皆様なら払えるでしょう。しかし、果たして『そこまでのコストを掛けて』その土地を所有する意味があるか？は冷静に計算しないといけないでしょうね。

ただ、住宅を建ててしまえば。

『住宅用地の軽減措置』というのがあり、固定資産税額は劇的に安くなります。いくら安くなるか？はケースバイケースなのでここでは述べませんが、このページが分かりやすかったのでご紹介だけしておきます。

とにかくザックリ言えば、住宅を建てればと『土地に関する固定資産税は』安くなるって事です。

ま、その代わりに『住宅（建物）』に掛かる固定資産税が増えるんですけども。

しかし『更地』のままにしておくよりは全然安くなります。メッチャクチャ豪華な住宅を建てない限りは・・・

なーんか、この機に色々考えてると。

我々は『かなり税金を負担しているよなあ』と思います。実際、あなたも色んな場面で税金を払ってますよね？所得税・住民税・消費税・・・

いや、払うのはいいんですけど！正しく使って貰いたいなあ！！と思うわけです。

政治家の皆様方、私利私欲に溺れた使い方だけは、是非やめてくださいませ・・・