本日は、少しセンシティブな話題について書こうと思います。

現在、高岡駅南の土地に関して「活断層が通っている可能性がある」という報道が続いています。

市役所移転計画の是非、過去の行政判断、現在の発言のあり方など、様々な論点がありますが——

高岡市で中古住宅を扱う立場として、まず申し上げたいのは、少し冷静になった方が良いということです。

そもそも今回の話は「確定」ではありません

報道や公的資料を見る限り、今回指摘されているのは

「活断層が通っている”可能性がある”」

という話です。

しかも「正確な位置は特定されていない」とも言われています。

つまり、

「ここが断層の真上です」

「この土地は危険です」

と断定できる段階では無いんです。

ここを飛ばして

「高岡駅南は危ない」

という話になると、それはかなり乱暴です。

日本中を見れば、活断層周辺に都市は普通にあります

少し視野を広げてみましょう。

例えば日本では

• 福岡市（警固断層帯）
• 大阪府（上町断層帯）
• 京都市（花折断層帯周辺）
• 神戸市（六甲・淡路断層帯）

など、活断層が指摘されている地域に多くの人が暮らしています。

公共施設、商業施設、住宅地も普通に存在します。

もちろんリスクを軽視してよいという話ではありません。

しかし現実として、

活断層がある＝街として成立しない

ではないのです。

もしそれが成立するなら、日本の都市の多くが成り立たなくなります。

不動産で本当に見るべきリスク

実務上、私がより重視しているのはむしろこちらです。

• 水害履歴
• 地盤状況
• 擁壁
• 過去の修繕履歴
• 建物の劣化状況
• 周辺環境

こういった“日常的に起こりうるリスク”の方が、実際の生活には大きく影響します。

活断層は確かに大きな自然リスクです。

ただし、それは

頻度は極めて低いが、起きた時の影響が大きいリスク

です。

一方で、水害や施工不良、事故、近隣トラブルなどは、もっと現実的に発生し得ます。

ここを混同しないことが大切だと思います。

今必要なのは感情論ではなく、追加調査

今回ここまで話が大きくなった以上、必要なのは

より正確な調査と事実確認

ではないでしょうか。

位置が不明瞭なのであれば、可能な範囲で再調査を行い、事実ベースで議論する。

その方が、市民にとっても市場にとっても健全です。

曖昧な情報が一番不安を生みます。

高岡という街の価値

高岡駅南や古城公園周辺は、昔から人気の住宅地です。

利便性があり、水害面では比較的安心感があり、多くの方が長年暮らしてきました。

土地そのものは、報道が出たから突然変わったわけではありません。

変わったのは、人の受け取り方だけです。

だからこそ、感情ではなく、事実を見て判断したいものです。

中古住宅も同じです。

見た目だけで判断しない。

逆に、言葉や報道、風説だけで過度に恐れない。

しっかり調べて、理解して、納得して選ぶ。

それが大切だと思っています。

高岡という街が「ただぼんやりとした不安」などではなく、冷静な議論の上で未来を選べることを願っています。