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2022/02/15
貸すも親切・貸さぬも親切。不動産業者や金融機関担当者の言う通りに借りる必要はありません。
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社長ブログ

有限会社ランド・プラン

不動産屋がこんな事言うのもなんですが、あんまり住宅ローンを借り過ぎる事はお薦めしません。

本来不動産業者としては

「住宅ローンが通ってナンボ(通らないと買って貰えない)」

と思うモノですし、住宅営業マンなら

「出来るだけ多く借りて貰いたい(建築費を多く確保したい)」

と思うモノですし、金融機関の担当者なら

「どうせ審査するなら貸出実績を増やしたい(自分の成績に関わってくるから)」

と思うモノです。

これは私が「不動産業者であり、元住宅営業マンであり、元消費者金融営業マンであった」から間違いないです。当事者でしたからね。しかし。

私自身も住宅ローンを背負う人間の一人ですから、そういった意味でも「当事者」です。それでいうと。

「借りられる事と、返していける事はイコールではない」

という事は改めて声を大にしてお伝えしたいと思ってます。

とにかく住宅ローンを通す事も大事ですし、それは私もいつも言っている事ではありますが、問題はその後です。ローンの仮審査は「いくらなら借りられる」という「枠」を決めるだけのものです。

別にそれを限度内いっぱいで借りる必要はありません

自分のライフスタイル、そして将来設計を考え、特に

子供の事を

考えたローン組みをして欲しいなあと思います。万一の話ですが、生活が破綻して苦しむのは親もそうですが、子供がもっと苦しみますからね。しかも「何の責任もなく」。

万に一つと書きましたが、実際にはたくさんある事なので、是非お気を付けください。

かといってこれは「自己資金をたくさんぶち込んで借入額を減らして下さい」という話ではありません。

・・・

中々難しいですね。難しいんです。共に勉強していきましょう!

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(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

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