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2022/02/15
貸すも親切・貸さぬも親切。不動産業者や銀行担当者の言う通りに借りると・・
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社長ブログ

有限会社ランド・プラン

不動産屋がこんな事言うのもなんですが、あんまり住宅ローンを借り過ぎる事はお薦めしません。

本来不動産業者としては

「住宅ローンが通ってナンボ(通らないと買って貰えない)」

と思うモノですし、住宅営業マンなら

「出来るだけ多く借りて貰いたい(建築費を多く確保したい)」

と思うモノですし、金融機関の担当者なら

「どうせ審査するなら貸出実績を増やしたい(自分の成績に関わってくるから)」

と思うモノです。

これは私が「不動産業者であり、元住宅営業マンであり、元消費者金融営業マンであった」から間違いないです。当事者でしたからね。しかし。

私自身も住宅ローンを背負う人間の一人ですから、そういった意味でも「当事者」です。それでいうと。

「借りられる事と、返していける事はイコールではない」

という事は改めて声を大にしてお伝えしたいと思ってます。

とにかく住宅ローンを通す事も大事ですし、それは私もいつも言っている事ではありますが、問題はその後です。ローンの仮審査は「いくらなら借りられる」という「枠」を決めるだけのものです。

別にそれを限度内いっぱいで借りる必要はありません

自分のライフスタイル、そして将来設計を考え、特に

子供の事を

考えたローン組みをして欲しいなあと思います。万一の話ですが、生活が破綻して苦しむのは親もそうですが、子供がもっと苦しみますからね。しかも「何の責任もなく」。

万に一つと書きましたが、実際にはたくさんある事なので、是非お気を付けください。

かといってこれは「自己資金をたくさんぶち込んで借入額を減らして下さい」という話ではありません。

・・・

中々難しいですね。難しいんです。共に勉強していきましょう!

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