高岡市民からすると「なんと・・・！」とショッキングなニュースが入ってきました。アラピアの件です。

アラピアと言えば。

高岡市民であれば誰もが知る総合健康レジャー施設なわけですが、色々あって競売に掛かっておりました。

その後、更に色々あって（色々が多いですが）東京の会社が『特別売却』という制度を使って取得していた所、いざ中を見てみると

「聞いてた話と違う！」という事になったようです。

競売というのは、基本的に物件の中を見る事が出来ません。いわゆる『内覧・内見』という事が出来ないので、こうしたトラブルは『まま』あります。

『まま』と言う事は、そんなにしょっちゅうは無いって事ですね。

競売物件の場合、我々一般人は内見など出来ない（ある制度を使えば内覧出来る場合もありますが、その話は本題と離れますので端折ります）んですが、数少ない『内覧できる人』として以下の方々がいらっしゃいます。

物件の評価を行う不動産鑑定士

物件の調査を行う裁判所執行官

我々は、この方々が作成する『不動産鑑定評価書』なり『現況調査報告書』なりを見て「今回の競売に入札するか否か。入札するとすればいくらにしよう？」などと考えるわけです。

で、今回は。

この裁判所執行官の方が作成した『現況調査報告書』が問題になっているのだそうで。具体的に言いますと『現況調査報告書と実際の状況が著しく異なっている！」というのが競売取り消しの申し立て理由のようです。

もっと細かい所を言いますと。

現況調査報告書に記載のある『電気設備』が無くなったりしているようです。『銅線』などが一部切り取られた形跡もあるとかで、盗難の可能性も指摘されています。

なるほど・・・

これだから不動産売買、特に競売は怖いですよね。

現況調査を行った時にはあって、その後に無くなったのだとすれば、裁判所執行官の落ち度ではありません。だって『その時はあった』んですから。

とすると？

競売の対象となる物件を『しっかり管理していなかった』という事で、破産管財人（この場合は弁護士）の責任になる可能性はあります。破産管財人ってのは、文字通り『財産を管理する人』です（ザックリ）。

「貴方がちゃんと管理さえしていれば盗難など起きなかったでしょ！」という事です。

ただ実際、あんなにデカい物件を管理するのは現実的にかなり大変ですよ。果たしてそこまで責められるのか・・・

このお話。

どの程度の差異なのか、どの程度の損害が認められるのか、その辺の事を全く知らずに書いてます。てことは？

そうです。これって私の感想です。まあなんせ、色んな事があるんですよ。

という事で、続報を待ちます。

アラピアがどう活用されるのか、高岡市民はとっても注目してますから！