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すまいの悩みはコレで解消!

ランド・プランの『プレミアム中古住宅』は
以下8つの特徴を全てクリアした『安心と安全の住まい』です。

高岡市でもいつか起きてしまうかもしれない大地震。その”万一の時”に備える「新耐震基準」適合住宅です。

富山県は日本全体の中でも「大地震の発生確率が低い県」と言われています。

しかし実際「それまで想定していなかった地域で」大地震は起きています。

そう、いまや日本中で大地震の可能性があり、『富山県だけは安全』とは言い切れないのです。

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は建築基準法が定める【新耐震基準】適合住宅です。住まいは購入する事がゴールではなく住み始めてからがスタート。だから安全性には特にこだわりたい。「家は住む人の命を守るモノ」。これは代表者が阪神淡路大震災を体感して以来、28年間ずっと胸に刻み続けている『住まいの絶対条件』です。

ランド・プランとの直接売買なら仲介料は0円。不動産取引の一番大きな費用をカットできる「諸費用が安い」住宅です。

例えば2,000万円の家を購入する場合。

不動産業者に支払う仲介料が約72万円、住宅ローン手数料で30万円、合わせて100万円程度掛かるのが一般的。

でもこの100万円。本当にデカい。

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は全て「自社売主物件」。原則として取引はお客様との直接売買ですから当然仲介手数料は不要。さらに、一部不動産業者で必要となる「ローン事務手数料」と言ったおカネも受け取っていません。そんなおカネがあるのなら是非、家具・家電・外構等の費用に充てていただければと思っています。

住宅の状態を建築士が調査。中立の第三者機関が現地検査を実施して合格した「インスペクション済み」住宅です。

世の中には色んな中古住宅があります。しかし、それらはあくまでも『中古』住宅。

「雨漏りはしてないの?」「シロアリは大丈夫?」

そのような不安は、中古住宅を検討する時にどうしても気になりますよね?

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は全棟、自社ではなく外部の中立的な建築士による現場検査を実施し、合格したものだけを揃えています。「大丈夫かどうか」はやはり「売りたいが為の」不動産屋の意見より「利害関係の無い、公正な第三者(しかも建築のプロ)」の方が、信頼出来ると思いませんか?

現状有姿、ノークレーム・ノーリターンが当たり前の中古住宅市場で最長。引き渡しから5年間の『保証付き』住宅です。

住んでみて初めて気付く家の不具合。

どれだけ丁寧に施工していたとしても、そういったことが起こる可能性はゼロではありません。

しかしお客様に「何かあったらどうしよう?」と不安な思いをさせるわけにはいかないのです。

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は安心の長期5年保証。『構造上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分』に加え、給排水に欠陥があった場合の「給排水管路特約」も付いていますので特に安心。アフターフォローも全て代表者自身がサポート!「誰に言えば良いの?どこが窓口?」という心配はありません。

主要開口部はペアガラス(又はペアサッシ)を採用し、給湯器は省エネ機器を採用。「中古でも省エネな」住宅です。

「中古住宅って寒くない?」

確かに古い家は開口部が大きく隙間風だらけ。

お風呂も冷めやすいと相場が決まっています。

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は主要開口窓にペアガラス又はペアサッシを採用。出来る限り断熱性能をアップさせて冬の結露も防ぎます。お風呂は「追焚機能」を搭載した省エネ給湯器(エコキュート又はエコジョーズ)を標準装備。中古住宅でも暖かなお風呂タイムを満喫いただけます。

住宅ローン減税に加えて不動産取得税も軽減可能。登録免許税も固定資産税も安い「税金を抑える」住宅です。

納税は「国民の義務」と言っても、やっぱり「払い過ぎ」は勿体無い。

そして税金というのは基本「知らない人が損をする」制度になっています。

しかし一生に一度の住宅購入。何が「払うべき税金」で何が「払う必要の無い税金か」なんて、分かりませんよね?

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は全棟、不動産購入の際に掛かる「登録免許税・不動産取得税」が軽減され「住宅ローン減税」も適用可能な分かりやすい物件となっています。合計200万円以上の「税金の払い過ぎ」とならないよう、是非「税金面」も住宅選びの検討ポイントに加えて下さいませ。

弊社コーディネーターが選定した天然木家具をプレゼント!余計な出費を掛けずに「上質な住空間」を楽しめる住宅です。

お引き渡し日。

本当に「住宅だけ」を引き渡すのではなく、

出来るだけ「快適な暮らし」をお渡ししたい。

そこで・・。

ランド・プランのプレミアム中古住宅は弊社専属コーディネーターが家具・カーテンを設置済み。お気に召さなければ撤去しますが、気に入っていただければそのままプレゼント。設置家具の他にもお客様のライフスタイルに合わせた家具・表札もご提案可能です。安心して快適な新生活をお楽しみ下さい。

中古住宅を再利用して『つくる責任・つかう責任』を果たし、『住み続けられる街づくり』を実現。『SDGsを本気で推進する』住宅です。

人口が膨張期を迎えた昭和後期。

旺盛な住宅需要に支えられ、多くの新築が建てられました。

しかし今は逆に「人口減少期」。それなのにまだ新築は建てられ続けています。

そこで・・。

現在の日本では「空き家問題」がクローズアップされていますが、この問題は我々が「今ある住宅を有効活用」する事で簡単に解消に向かいます。使い捨て社会から循環型社会へ。ランド・プランのプレミアム中古住宅は「目先の利益」ではなく「末永い幸せ実現」を本気で目指す、これからのスタンダードになるべき住宅です。

ご購入者様の声

「購入して良かった!」の声を多数頂いています。

お一人お一人のお悩みと
真剣に向き合いたいので
ご相談は完全予約制です。

全て代表者自身が担当します。
(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

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代表者の鬱々不動産日記

それぞれ随時更新中

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