安心出来る実家近くの地元不動産屋さんで、こちらが心配している事を先回りして説明してくれたり、地域の特徴や査定の根拠を丁寧に教えて頂けたりと、どんな事も解りやすくて初めての事なのに不安が一つも無かったから。物件の近くに店舗があり、地域の情報に詳しい所も決め手になりました!
心配や不安な事に対しても対応が早い、そしてその対応がすごい満足感と安心感!こんなプロフェッショナルな方はいないです。段取りの良さ。丁寧で知識が豊富で話がわかりやすい!だけでなくとにかく仕事が早いです。私たちの要望を受け入れてもらい、早々に処分できてとても感謝しています!
今まで会った不動産屋さんの中で一番親切で私達が苦手なしつこい営業など一切無し。親身になって話を聞いて下さり、当時住んでいた家を希望に近い価格で買い取って貰った事が決め手になりました。何回も足を運んでいただき、その誠意が私の心に響いたのです。誠実なお人柄を信用致しました!
中古住宅の売却は「場所によって」「物理的条件によって」「権利関係によって」全く方法が変わってきます。まずは現在の状況を詳しくお聞かせ下さい。なお、この時に固定資産税納付書等、お手持ちの資料をご用意いただけると大変スムーズです。
中古住宅の第一歩は、ご所有の中古住宅の「時価額」を査定する事から始まります。時価額の目安が分かると次の計画を「具体的に」考える事が出来るからです。売却や買い替えの計画を始めたばかりのお客様も、まずは時価額を査定してみましょう。
ご所有の中古住宅について外観・室内状況・道路付け等の状況を詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・登記情報・近隣の売出及び成約事例等の資料を収集し、役所調査も行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでもお伝えください。
調査の結果をもとに査定書を作成・交付致します。査定額とは通常「3ヶ月程度で売却できると考えられる価格」ですが、これはあくまでも「机上の数値」です。実際の売却額はお客様のご希望やご事情、不動産市況等を鑑み、十分に協議した上で決定致します。
売出価格が決定したら弊社ホームページの他、不動産ポータルサイト・レインズ・地域の不動産流通ネットワーク等を活用して販売活動を開始します。ちなみにこの時「現地看板を出すかどうか」「居住中のまま売り出すか転居してしまうか」等は決まっていません。これもお客様のご希望とご事情を鑑み、十分に協議した上で決定致します。
買主様が見つかり、双方の売買意思が固まったら「重要事項説明」を行った上で「不動産売買契約」を締結します。これらの書類作成・準備は全て弊社で行います。手付金の額や引渡時期、売買条件は案件ごとに異なりますので、この時も十分な事前協議が必要です。
売買契約の締結後、売主様と買主様の都合を調整した上で「代金決済・引渡」を行います。売主様におかれましては本人確認書類・実印・印鑑証明書・権利証・物件鍵等のご用意をお願いします(ケースごとに必要物は異なります)。
住宅購入は人生で何度も経験する事ではありません。だからこそ「どんな人が担当してくれるの?」と気になるのが当たり前。ではそんな時に「手が空いている人間が対応しますので、誰が担当になるかは分かりません!」と言う不動産会社はいかがなものでしょう?そこで弊社は代表者自身があなたを直接フル担当。「誰に言えば良いの?」「ハズレ担当者に当たってしまった!」というご心配なく、どんな事でも安心してご相談いただけます。
住宅購入は人生で何度も経験する事ではありません。だからこそ「今住んでいる家を売って、そのお金で買いたいんですけど?」というご要望があるのは当たり前。ではそんな時に「家が売れてから来てください!」と言う不動産・建築業者はいかがなものでしょう?そこで弊社は『中古住宅買取販売専門店』としてあなたのお住まいを直接買取り。『いつ売れるの?本当に売れるの?』というご心配なく、安心して新生活を開始いただけます。
住宅購入は人生で何度も経験する事ではありません。だからこそ「今すぐ買いたいわけじゃなくて、とりあえず様子を見たいんです」というご要望があるのは当たり前。ではそんな時に「冷やかしなら帰って下さい!」と言う不動産業者はいかがなものでしょう?そこで弊社は「代表者ブログ」であなたを間接サポート。現在の販売状況から住宅・不動産業界のウラ話まで。誰に遠慮する事なく、ご自身のペースで安心して様子見いただけます。
1976.3.29 富山県高岡市千石町生まれ妻と長女・長男の四人暮らし幼少期の夢は忍者かシャーロック・ホームズ 高岡市立高岡西部中学校卒(体操部所属)富山県立伏木高等学校卒(硬式野球部所属)高岡法科大学卒(剛柔流空手道秀武館所属) 大学卒業後、新築住宅メーカーで住宅営業を、外資系サラ金会社で不動産担保融資と債権回収を、行政書士として遺言・相続・離婚等の民事法務案件を経験。建築・金融・民事法務に携わる中で中古住宅の可能性に気付き、2007年より現職。悩みは『相談すべき人に相談出来れば』それだけで半分解決です。全ての始まりはご相談から。高岡市の中古住宅相談ならお気軽に!
空き家が増え続けています。高岡市だけで11,000戸の空き家が存在し、『6軒に1軒が空き家』という状態です。その上で人口減少は止まる事を知らず、物価高と人手不足を原因とした新築価格は高騰の一途を辿っています。しかし、それでも家は建てられ続けています。本当にこれで大丈夫なんでしょうか?そこで弊社は「中古住宅を活用して、安心できる住まいを提供する!」と決意しました。大量生産・大量消費社会から中古活用・循環社会へ。ランド・プランは『あなたの幸せ』と『持続可能な幸福社会』を実現する『たかおかSDGsパートナー』です。高岡市の中古住宅相談ならお気軽に!