高岡市民からすると「なんと・・・！」とショッキングなニュースが入ってきました。アラピアの件です。
アラピアと言えば。
高岡市民であれば誰もが知る総合健康レジャー施設なわけですが、色々あって競売に掛かっておりました。
その後、色々あって（色々が多いですが）東京の会社が『特別売却』という制度を使って取得していた所、いざ中を見てみると「聞いてた話と違う！」という事になったようです。
旧アラピア（高岡）取得法人、競売取り消し求める 「報告書と実態違う」
競売というのは、基本的に物件の中を見る事が出来ません。いわゆる『内覧・内見』という事が出来ないので、こうしたトラブルは『まま』あります。
そんなにしょっちゅうは無いって事ですね。
競売物件の場合、我々一般人は内見など出来ない（ある制度を使えば内覧出来る場合もありますが、その話は端折ります）んですが、数少ない『内覧人』として以下の方々がいらっしゃいます。
物件の評価を行う不動産鑑定士
物件の調査を行う裁判所執行官
我々は、この方々が作成する『不動産鑑定評価書』なり『現況調査報告書』なりを見て「今回の競売に入札するか否か。入札するとすればいくらにしよう？」などと考えるわけです。
で、今回は。
この裁判所執行官の方が作成した『現況調査報告書』が問題になっているのだそうで。具体的に言いますと『現況調査報告書と実際の状況が著しく異なっている！」というのが競売取り消しの申し立て理由のようです。
もっと細かい所を言いますと、現況調査報告書に記載のある『電気設備』が無くなったりしているようです。『銅線』などが一部切り取られた形跡もあるとかで、盗難の可能性も指摘されています。
なるほど・・・
これだから不動産売買、特に競売は怖い。
現況調査を行った時にはあって、その後無くなったとなれば、裁判所執行官の落ち度ではありません。だって『その時はあった』んですから。
とすると？
競売の対象となる物件を『しっかり管理していなかった』という事で、破産管財人の責任になる可能性はあります。破産管財人ってのは、文字通り『財産を管理する人』です（ザックリ）。
「貴方がちゃんと管理さえしていれば盗難など起きなかったでしょ」という事です。
ただ実際、あんなにデカい物件を管理するのは現実的にかなり大変です。果たしてそこまで責められるのか・・・
このお話。
どの程度の差異なのか、どの程度の損害が認められるのか、その辺の事を全く知らずに書いてます。てことは？そうです。これって私の感想です。
まあなんせ、色んな事があるんですよ。
という事で、続報を待ちます。
アラピアがどう活用されるのか、高岡市民はとっても注目してますから！
2 件の投稿
前を通る度に
もったいないなーって思ってました。早く有効活用できるような買い手が決まれば良いのですが
元気な高齢者の憩いの場になっていたようですし
出来れば高齢者 障がい者 障がい児 子供 ワンコ が
遊び交流できるような場所が良いなー
高野さん 頼むw
建物も土地もデカいですからね。場所も悪くないと思いますし、建物も手直しすれば色々使えそうですし、とにかく駐車スペースが広いのでポテンシャルはあると思います。
色んな企業さんの方でも、実は色々検討しているとかいないとか。
出来れば高齢者、障がい者、障がい児、子供、ワンコが集えるような所ってのは良い案ですね。全天候型の室内公園みたいな感じで。
私はあれですよ「身の丈に合った」事しか出来ませんからw
とりあえず様子を見るしかありません。引き続き注視致しましょう！