MENU

2023/10/19
アラピアの競売取り消しを求めて上申書が提出されたようです。
|
不動産屋の日常

有限会社ランド・プラン

高岡市民からすると「なんと・・・!」とショッキングなニュースが入ってきました。アラピアの件です。

アラピアと言えば。

高岡市民であれば誰もが知る総合健康レジャー施設なわけですが、色々あって競売に掛かっておりました。

その後、色々あって(色々が多いですが)東京の会社が『特別売却』という制度を使って取得していた所、いざ中を見てみると「聞いてた話と違う!」という事になったようです。

旧アラピア(高岡)取得法人、競売取り消し求める 「報告書と実態違う」

競売というのは、基本的に物件の中を見る事が出来ません。いわゆる『内覧・内見』という事が出来ないので、こうしたトラブルは『まま』あります。

そんなにしょっちゅうは無いって事ですね。

競売物件の場合、我々一般人は内見など出来ない(ある制度を使えば内覧出来る場合もありますが、その話は端折ります)んですが、数少ない『内覧人』として以下の方々がいらっしゃいます。

物件の評価を行う不動産鑑定士

物件の調査を行う裁判所執行官

我々は、この方々が作成する『不動産鑑定評価書』なり『現況調査報告書』なりを見て「今回の競売に入札するか否か。入札するとすればいくらにしよう?」などと考えるわけです。

で、今回は。

この裁判所執行官の方が作成した『現況調査報告書』が問題になっているのだそうで。具体的に言いますと『現況調査報告書と実際の状況が著しく異なっている!」というのが競売取り消しの申し立て理由のようです。

もっと細かい所を言いますと、現況調査報告書に記載のある『電気設備』が無くなったりしているようです。『銅線』などが一部切り取られた形跡もあるとかで、盗難の可能性も指摘されています。

なるほど・・・

これだから不動産売買、特に競売は怖い。

現況調査を行った時にはあって、その後無くなったとなれば、裁判所執行官の落ち度ではありません。だって『その時はあった』んですから。

とすると?

競売の対象となる物件を『しっかり管理していなかった』という事で、破産管財人の責任になる可能性はあります。破産管財人ってのは、文字通り『財産を管理する人』です(ザックリ)。

「貴方がちゃんと管理さえしていれば盗難など起きなかったでしょ」という事です。

ただ実際、あんなにデカい物件を管理するのは現実的にかなり大変です。果たしてそこまで責められるのか・・・

このお話。

どの程度の差異なのか、どの程度の損害が認められるのか、その辺の事を全く知らずに書いてます。てことは?そうです。これって私の感想です。

まあなんせ、色んな事があるんですよ。

という事で、続報を待ちます。

アラピアがどう活用されるのか、高岡市民はとっても注目してますから!

2 件の投稿

  • りん より:

    前を通る度に
    もったいないなーって思ってました。早く有効活用できるような買い手が決まれば良いのですが
    元気な高齢者の憩いの場になっていたようですし
    出来れば高齢者 障がい者 障がい児 子供 ワンコ が
    遊び交流できるような場所が良いなー
    高野さん 頼むw

    • 有限会社ランド・プラン より:

      建物も土地もデカいですからね。場所も悪くないと思いますし、建物も手直しすれば色々使えそうですし、とにかく駐車スペースが広いのでポテンシャルはあると思います。
      色んな企業さんの方でも、実は色々検討しているとかいないとか。
      出来れば高齢者、障がい者、障がい児、子供、ワンコが集えるような所ってのは良い案ですね。全天候型の室内公園みたいな感じで。
      私はあれですよ「身の丈に合った」事しか出来ませんからw
      とりあえず様子を見るしかありません。引き続き注視致しましょう!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

カテゴリー |
不動産屋の日常
タグ |
高岡市

7大お悩み相談

お客様の声

2022/05/01

中古住宅ってなんか心配。購入後の生活は本当に大丈夫?

お客様の声

2022/04/21

家ってお高いですよね?どうしたら不安なく家が買える?

お客様の声

2022/04/09

賃貸生活と持家生活。結局どっちが得なんですか?

お客様の声

2022/04/17

集合住宅。いつまで窮屈な思いを続けなきゃいけないの?

お客様の声

2022/04/09

子育ての為、そろそろ自分の家を持った方が良いのでは?

お客様の声

2022/04/15

住宅の老朽化が目立ってきた。修繕?建替え?住み替える?

お客様の声

2022/04/16

多世帯同居。どうすれば家族みんなが幸せに生活出来る?

よくあるご質問

お客様の声

2018/09/14

この差って何?違いは何?不動産取引の「予約」と「売約(成約)」と「SOLDOUT」

お客様の声

2019/05/18

不動産ブログって儲かりますか?

お客様の声

2022/11/23

問題は家ではなく○だった。何故住宅は「30年でダメになる」と言われているのか?

お客様の声

2019/12/31

「住宅ローンって、早く返した方が得なんですよね?」

お客様の声

2019/06/24

不動産売買の「違約金」って何ですか?何されるんですか?

お客様の声

2019/09/20

そもそも新築住宅って何!?メリット・デメリットは!?

お客様の声

2023/06/17

富山県に住んで良かった事は?昔から住んでる者には分からない『良いトコ』2選。

  • ブログ購読

    いつもブログをお読みいただき誠にありがとうございます。メールアドレスを登録いただければ新着記事をメールで確認する事が出来ます。いちいちホームページを見る必要がなく、便利です。特にデメリットはありませんので、是非ご登録をお願い致します!

私がサポート致します!

(有)ランド・プラン 代表取締役

高野 竜成

つくる責任 つかう責任

中古活用・循環社会へ

空き家が増え続けています。高岡市だけで11,000戸の空き家が存在し、『6軒に1軒が空き家』という状態です。その上で人口減少は止まる事を知らず、エネルギーの枯渇による物価高騰も収まる気配がありません。しかし、それでも家は建てられ続けています。本当にこのままで大丈夫なんでしょうか?そこで弊社は「中古住宅を活用して安心できる住まいを提供する!と決意しました。大量生産・大量消費社会から中古活用・循環社会へ。ランド・プランは『あなたの幸せ』と『持続可能な社会』を実現する『たかおかSDGsパートナー』です。高岡市の中古住宅相談ならお気軽に!

 

PROPERTY

取扱中物件

PRESIDENT BLOG

不動産屋のひとりごと

ブログの更新通知を受け取れます!
ブログサムネイル

更新通知の登録について

  • 17人の購読者に加わりましょう