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2023/10/03
一人不動産屋の功罪。大手不動産会社と零細不動産屋はどっちがお得?
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よくあるご質問

有限会社ランド・プラン

本日。

『相談があってお店(ランド・プラン)の前まで来ているんですが、どなたもいらっしゃらないので電話しました』

というようなご連絡をいただきました。

まずは、わざわざご来社いただいたのに不在にしており、大変申し訳ありませんでした

以下、言い訳ですが。

不動産業という仕事は。

自社物件の様子を見て回ったり、物件査定の為に現地調査へ赴いたり、お客さんや関係業者さんの他、役所・銀行などとも協議・折衝を行ったりする必要があるので、外出の機会が大変多いのです

・・・

じゃあ、スタッフを雇って留守番させろよ!

という事になるんですが、通常、会社経営に当たって一番負担となってくるのが『人』です。

人を雇うと、おカネも掛かるし、教育もしなければなりませんし、責任も負わなければなりません。

つまり『コスト』が掛かるんですが、では、どうやってそのコストを捻出するか?を考えると、結局お客さんに負担していただく事になるんです。

一人で仕事していた時よりも『高く物件を販売』し、一人で仕事していた時よりも『安く』物件を仕入れなければなりません。じゃないと、人を雇い続ける利益を出す事が出来ないからです。

しかし、そうなると。

私としては『本末転倒になるのでは?』と思っているのです。

私一人なら、出来る限り物件を『安く販売』できるし、私一人なら、出来る限り物件を『高く仕入れる』事も出来ます。私一人のコストなんか全然大したモンじゃないですからね。利益を薄くすれば良いんです。

でも。スタッフを抱えると。

その人の『食い扶持』も稼がなければなりません。より『利益を追求』しなければならなくなるので、必然的に『お客さんに対するサービス』が希薄になってしまうんです。

つまり

お客さん<スタッフ(お客さんよりスタッフ重視)

になってしまうんですよ。

そういった事を考えて弊社は『実質私一人』の会社にしている次第なのです。

しかしその分、窓口が一本なのでやり取りはスムーズなはずですし、スタッフ間の能力差でご迷惑をお掛けする事もありませんし、金額の点でも、お客さんにご負担をお掛けする可能性はないと自負しています。

という事で。

実質『私一人』でやっている不動産屋ですが、ご来店前に『ご予約』さえいただければ一所懸命やりますので、とりあえず

『ご来店前のご予約』

だけお願い出来ればと思っております。

来店前にわざわざ連絡するというのは、実に面倒くさい事とは思います。

大手不動産会社なら、恐らくそういった事はありません。営業時間内であれば、誰か彼か、必ず『人』はいるはずです。

その点は、私も重々承知しております。

承知していますが!

是非とも!ご来店前のご一報さえいただければ!

一所懸命・精一杯務めますので、何卒、何卒ご予約の程、よろしくお願い申し上げます!

2 件の投稿

  • りん より:

    社長自ら対応してくださるから安心ですよね

    • 有限会社ランド・プラン より:

      担当者が突然退職してしまったり、異動してしまったり、『言った・言ってない』という事はありませんので、その点はご安心いただけるかと思っております!

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