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2022/05/15
リフォームは『〇〇やるか?』が一番重要。リフォームで失敗しない為のたった一つの『注意点』。
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不動産屋の日常

有限会社ランド・プラン

現在、弊社仲介にて購入いただいた中古住宅の『追加リフォーム』についての打合せをしています。

しかしこのリフォーム、新築よりもよっぽど難しい。お客さんにとっても、業者にとっても。です。

まずお客さん側に立って考えると「いくら掛かるか」良く分からない。「どこまでやれば良いか」も良く分からない。「何が出来るか・何が出来ないか」も良く分からない。

一方、業者側からしても

「いくら掛かるか」良く分からない。「どこまでやれば良いか」も良く分からない(お客さんによって希望するレベルが全然異なるので)。「何が出来るか・何が出来ないか」も、実際に施工してみないと分からない部分が多い。

そしてその割には、業者的に「うま味」が少ないんですね~。やっぱり新築と比べるとボリューム感が違うので。ですからリフォーム業者としては「いかに効率的に進めるか?」が重要になってきます。

でも、だから私は『逆』のリフォーム業者と付き合ってます。逆とは?

1.小さい仕事でも喜んでやってくれる(実際には大きい仕事の方が嬉しいでしょうが、そんな事を言わないリフォーム業者さんとしか付き合わないようにしている)。

2.何度でも面倒がらずに打合せしてくれる(実際には一回の打合せで終わる仕事の方が嬉しいでしょうが、そんな事を言わないリフォーム業者さんとしか付き合わないようにしている)。

3.アフターフォローもしっかりやってくれる(実際には「施工してサヨウナラ」の仕事の方が嬉しいでしょうが、そんな事をしないリフォーム業者さんとしか付き合わないようにしている)。

この1~3に外れた仕事をされると、さらーっと「お別れ」になってしまいます。だって、そんな相手と満足いく仕事が出来るとは思えませんからね。

まー、後は「予算」もありますけどね。いくら良いリフォーム業者さんでも「マイナスで」仕事を請けるわけにはいきません。

仕入れの原材料費があり、職人さんへの手当てもあり、多少は利益だって見なければなりません。そもそも新築と違って「ボリュームが大きくない」ので、サービスで出来る範囲もごく限られるんですよ。

という事で、リフォームは『誰とやるか?』が一番大事って事でした。キッチリ仕事をしてくれて、そして「納得感のある価格で」リフォームしてくれる業者さんは正に「神」のような存在です。

神は言い過ぎですな。菩薩のような存在と言いましょう。

もっと分かりにくい?あんまり気にしないで下さい。という事で皆様のリフォーム大作戦、応援しております!

リフォームの相談もお気軽に。

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