東京オリンピックの時。小池都知事がこう言いました。『一兆、二兆、三兆と。お豆腐屋さんじゃないんです』
確かに。一兆も二兆も三兆もとんでもない金額ですよ。税金だからと言って、そんな軽々しく考えて良いモノではありません。
そして。最近の新築住宅事情を見て、私（ただの不動産屋）はこう言いました。
『４千万、５千万、６千万と。エキゾチック・ジャパンじゃないんです』
・・・
郷ひろみですね。
おーくせんまん♪おーくせんまん♬ってヤツなんですが、最近の新築市場って、そういう資金計画らしいですよ。我が富山県でも。
各資材が高騰している。人件費も上がり続けている。ガソリン代や光熱費も下がらない。そんな状況の中で
『自らが思い描く理想の家を建てる』時は、それっくらいのおカネは必要不可欠なのでしょう。
とはいえ・・・
『家』というハコの為に、４千万、５千万、６千万も借りる必要って、あると思います？
そりゃあ、夫婦ペアローンなどで『夫婦の収入を合わせれば』借りる事は出来ると思いますよ。でも・・・
・
・
・
よーんせんまん！ろーくせんまん！
巨額の借り入れの恐怖と、新築住宅メーカー営業マン＆金融機関担当者からの冷たい視線を歌で誤魔化してみました。ちなみに『ごーせんまん』は、語呂が悪いので省きました。
という、DDIな話はさておき。
４千万、５千万、６千万の住宅ローンて。毎月の支払いは一体いくらになるんでしょう？勝手にシミュレーションしてみました。
４０００万円借入 年利０．６％ ３５年払い・・・月105,611円。支払利息４３５万円
５０００万円借入 年利０．６％ ３５年払い・・・月132,014円。支払利息５４４万円
６０００万円借入 年利０．６％ ３５年払い・・・月158,417円。支払利息６５３万円
『なーんだ。そんなモン？全然余裕っすよ』
という方も勿論いらっしゃるとは思いますが、私には到底無理なのでボヤいてみました。
家は一生に一度のお買い物。一生に一度だから、多少値が張っても『良いモノ』が欲しい。
その気持ちは痛い程分かります。
でもそのおカネは、『貴方が』負担するんです。税金で補填されるおカネでもありませんし、不動産会社や住宅メーカーが負担してくれるおカネでもありません。
ローンの支払い中、ローン金利が上がればその負担分も、貴方自身が負担しないといけません。金融機関もその辺シビアです。
ということで。夫婦ペアローンを組んで大きな住宅ローンを組むのも悪くないのですが
『本当に３５年間、無理せずに、余裕を持って払っていけるのか？』
という事と
『万が一の時、ちゃんと”それなりの金額で”売れるのか？』
という事と
『万万が一の時でも、ちゃんと配偶者を守れるのか？』
その辺は是非、真剣にお考えいただければ幸いです。
だって
家より
配偶者の方が大事でしょ？
